{광주시공장경매}초월읍공장경매 광주시제조업소경매

경기도 광주시 초월읍 신월리 58-3 공장경매

 

 

[사건번호 2016타경53024 성남지원]

 

토지면적 1325㎡ (400.81평)

 

건물면적 584.52㎡ (176.82평)

 

감정가 866,345,200원

 

최저가 606,442,000원

 

공장용지 및 도로로 계획관리지역에 속하며

 

경량철골구조건물로 제조업소,기숙사등으로 이용

 

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소재지 경기도 광주시 초월읍 신월리 58-3외 1필지 외1필지 법원명/사건번호 성남지원 / 2016 타경 53024 (임의) 매각기일 2017-04-03 물건종별 공장 매각대상 토지/건물일괄매각 토지면적 1325㎡ (400.81평) 감정가 866,345,200원 건물면적 584.52㎡ (176.82평) 최저가 (70%) 606,442,000원 제시외면적 12.3㎡ (3.72평) 보증금 (10%)60,645,000원

감정평가현황

감정평가 구산감정/2016-08-23 보존등기일 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 646,307,000원 218,118,200원 1,920,000원 x x 866,345,200원

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(기호1:공장(고무제품제조업체) 기호2:공장(기계조립업체) 기호3.4:공실 상태(사무실 및 기숙사 용도)임) / 위생 및 급배수설비(관정에 의한 지하수 사용)가 되어 있음

- 토지 : "두월마을"의 남동측 인근에 위치 / 주변은 단독주택 소규모 공장(창고), 농경지 및 임야 등이 분포되어 있음 / 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 근거리에 노선버스 정류소가 소재함 / 기호(3) 토지의 북동측으로 노폭 약4m-5m의 포장도로에 접함 / 공장설립승인지역 / 특별대책지역

매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고 건물 1 신월리 58-3 단층 경량철골구조 / 제조업소 192.52㎡ (58.24평) ㎡당 185,000원 (평당 611,573원) 35,616,200원 2 신월리 58-3 단층 일반철골구조 / 제조업소 194㎡ (58.68평) ㎡당 360,000원 (평당 1,190,088원) 69,840,000원 3 신월리 58-3 1층 일반철골구조 / 사무실,기숙사 99㎡ (29.95평) ㎡당 569,000원 (평당 1,881,000원) 56,331,000원 4 신월리 58-3 2층 일반철골구조 / 사무실,기숙사 99㎡ (29.95평) ㎡당 569,000원 (평당 1,881,000원) 56,331,000원 소계 : 584.52㎡ (176.82평) 소계 : 218,118,200원   토지 1 신월리 58-3 공장용지 계획관리지역 1308㎡ (395.67평) ㎡당 492,000원 (평당 1,626,454원) 643,536,000원 2 신월리 58-4 도로 계획관리지역 17㎡ (5.14평) ㎡당 163,000원 (평당 538,845원) 2,771,000원 소계 : 1325㎡ (400.81평) 소계 : 646,307,000원   제시외 1 신월리 58-3 (ㄱ) 벽체이용판넬조 / 화장실 2.3㎡ (0.7평) 920,000원 매각포함 2 신월리 58-3 (ㄴ) 철제난간 / 발코니 6.0㎡ (1.81평) 600,000원 매각포함 3 신월리 58-3 (ㄷ) 철제난간 / 발코니 4.0㎡ (1.21평) 400,000원 매각포함 소계 : 12.3㎡ (3.72평) 소계 : 1,920,000원

임차인현황   임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고 000   사업 2015-10-05   확정 2016-01-04    배당 2016-09-05  상가임차인 가동전체 (해동고무) 【보】10,000,000원 【월】1,000,000원 ○ 000   사업 2016-07-19   확정 2016-07-19    배당 2016-09-27  상가임차인 나동전체 (수영이엔지) 【월】1,000,000원 ○

 

 

사건번호 2016타경53024

 

 

두월마을 남동측 인근에 위치

주위는 단독주택,공장,농지,임야등이 혼재하는 지역임

본건까지 차량의 접근이 용이함

근거리에 버스정류장이 소재

제반 교통이용사정은 보통시됨

 

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