○수원시모텔경매/인계동모텔경매 팔달구모텔경매

 

[사건번호 2016타경13900 수원지방법원경매계]

 

"토지면적 160.69평/건물면적 372.94평"

 

경기도 수원시 팔달구 인계동 952-14 모텔경매

 

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감정가 2,281,575,400원

 

최저가 1,597,103,000원

 

대지 및 도로로 일반상업지역에 속함

 

라멘조스라브건물로 여관등으로 이용

 

 

 

소재지 경기도 수원시 팔달구 인계동 952-14 외1필지 법원명/사건번호 수원지방법원 / 2016 타경 13900 (임의) 매각기일 2017-02-10 물건종별 숙박시설 매각대상 토지/건물일괄매각 토지면적 531.2㎡ (160.69평) 감정가 2,281,575,400원 건물면적 1232.88㎡ (372.94평) 최저가 (70%) 1,597,103,000원 제시외면적 0.8㎡ (0.24평) 보증금 (10%)159,711,000원

감정평가현황

감정평가 (주)태평양감정/2016-06-02 보존등기일 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 1,339,889,000원 941,606,400원 80,000원 x x 2,281,575,400원 비 고 ※ 위 지상 인계동 952-14번지 건물 ELEV.기계실 옥탑1층(5.67㎡) 일부 소재불명 되었음.

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(숙박시설 및 근린생활시설로, 1층 : 주차장, 식당, 2층 : 객실7, 안내실 등, 3층 : 객실7 등, 4층 : 객실8 등, 5층 : 객실8 등, 지층: 대중음식점) / 도시가스설비, 급.배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등

- 토지 : "수원공고" 북동측 인근에 위치 / 부근은 다세대주택, 아파트, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재한 후면상가지대임 / 본건까지 차량 진.출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 제반 대중교통사정은 보통임 / 기호1) 본건이 도로임, 기호2) 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함, 동측으로 폭 약 5미터 내외 포장도로(기호(1) 포함)를 통해 본건 남동측의 광대로와 연계됨

매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고 건물 1 경수대로 573 1층 라멘조스라브 / 대중음식점 194.58㎡ (58.86평) ㎡당 490,000원 (평당 1,619,842원) 95,344,200원 공부상면적 (190.80㎡) 2 경수대로 573 2층 라멘조스라브 / 여관 194.58㎡ (58.86평) ㎡당 910,000원 (평당 3,008,278원) 177,067,800원 공부상면적 (190.80㎡) 3 경수대로 573 3층 라멘조스라브 / 여관 194.58㎡ (58.86평) ㎡당 910,000원 (평당 3,008,278원) 177,067,800원 공부상면적 (190.80㎡) 4 경수대로 573 4층 라멘조스라브 / 여관 194.58㎡ (58.86평) ㎡당 910,000원 (평당 3,008,278원) 177,067,800원 공부상면적 (190.80㎡) 5 경수대로 573 5층 라멘조스라브 / 여관 194.58㎡ (58.86평) ㎡당 910,000원 (평당 3,008,278원) 177,067,800원 공부상면적 (190.80㎡) 6 경수대로 573 6층 일반철골구조 / 창고,계단실 32.4㎡ (9.8평) ㎡당 350,000원 (평당 1,157,030원) 11,340,000원 7 경수대로 573 옥탑1층 일반철골구조 / ELEV.기계실 3.78㎡ (1.14평) ㎡당 350,000원 (평당 1,157,030원) 1,323,000원 공부상면적 (9.45㎡) 8 경수대로 573 지층 라멘조스라브 / 대중음식점,보일러실 223.8㎡ (67.7평) ㎡당 560,000원 (평당 1,851,248원) 125,328,000원 소계 : 1232.88㎡ (372.94평) 소계 : 941,606,400원   토지 1 인계동 952-26 도로 일반상업지역 41㎡ (12.4평) ㎡당 877,000원 (평당 2,899,187원) 35,957,000원 2 인계동 952-14 대지 일반상업지역 490.2㎡ (148.28평) ㎡당 2,660,000원 (평당 8,793,428원) 1,303,932,000원 소계 : 531.2㎡ (160.69평) 소계 : 1,339,889,000원   제시외 1 인계동 952-14 (ㄱ) 샌드위치판넬조판넬 / 창고 0.8㎡ (0.24평) ㎡당 100,000원 (평당 330,580원) 80,000원 매각포함 소계 : 0.8㎡ (0.24평) 소계 : 80,000원

임차인현황   임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고 000   전입 2016-07-28   확정 없음    배당 2016-07-28  주택임차인 목록3 1층 일부(101호,방2칸) 【보】20,000,000원 【월】250,000원 ○ 000   사업 없음   확정 없음    배당 2016-06-14  상가임차인 목록3 모텔전체(지하1층~5층) (호텔올래) 【보】230,000,000원 【월】10,000,000원 ○ -   000: 임차인 000의 전차인임 오필은(호텔올래) : 여관으로 영업중임

 

 

사건번호 2016타경13900

 

 

 

 

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