| 감정평가 |
(주)미래새한감정/2016- 05- 18 |
보존등기일 |
|
| 토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
| 255,650,000원 |
885,657,780원 |
150,165,000원 |
x |
112,217,000원 |
1,403,689,780원 |
| 비 고 |
일괄매각, 제시외건물 매각에 포함(감정서상의 제시외건물 ㉣은 일반건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나, 현황은 식당및 주방으로 이용중이며, 목록4번 등기사항전부증명서상 미등기 상태이나 매각에 포함), 기계기구 매각에 포함(냉동 및 냉장실 기계설비는 건물과 일체로 설비되어 건물에 포함하여평가하였으며 매각에 포함, 단, 소재불명 기계기구는 매각제외), 부동산 및 제시외건물, 기계기구의 현황 및 점유관계는 감정서와 부동산현황조사보고서 참고요. | |
| - 건물 : 이용상태(1층:냉장실, 냉동실, 급냉실, 부산물실, 예냉실, 작업실, 포장실, 출하대기실, 출하전실, 입고전실 등, 2층:냉장실, 냉동실, 사무실, 탈의실, 화장실 등) / 위생설비, 냉동설비, 소방설비 등 |
| 매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
| 건물 |
1 |
대둔로 882
제1동 |
1층 |
일반철골구조 / 제조업소(육가공) |
492.54㎡
(148.99평) |
㎡당 1,098,000원
(평당 3,629,768원) |
540,808,920원 |
|
| 2 |
대둔로 882
제1동 |
2층 |
일반철골구조 / 사무소 |
306.79㎡
(92.8평) |
㎡당 1,098,000원
(평당 3,629,768원) |
336,855,420원 |
|
| 3 |
대둔로 882
제1동 |
2층 |
일반철골구조 / 제조업소(육가공) |
7.28㎡
(2.2평) |
㎡당 1,098,000원
(평당 3,629,768원) |
7,993,440원 |
|
| 소계 : 806.61㎡ (244평) |
소계 : 885,657,780원 |
|
| 토지 |
1 |
양산리 205-1 |
공장용지 |
계획관리지역 |
1900㎡ (574.75평) |
㎡당 134,000원
(평당 442,977원) |
254,600,000원 |
철재울타리및축대등포함 |
| 2 |
양산리 205-4 |
도로 |
계획관리지역 |
16㎡ (4.84평) |
㎡당 30,000원
(평당 99,174원) |
480,000원 |
철재울타리및축대등포함 |
| 3 |
양산리 205-5 |
도로 |
계획관리지역 |
19㎡ (5.75평) |
㎡당 30,000원
(평당 99,174원) |
570,000원 |
철재울타리및축대등포함 |
| 소계 : 1935㎡ (585.33평) |
소계 : 255,650,000원 |
|
| 제시외 |
1
|
양산리 205-1 |
(ㄱ) |
파이프조 / 창고및화장실 |
54㎡
(16.33평) |
㎡당 150,000원
(평당 495,870원) |
8,100,000원 |
매각포함 |
2
|
양산리 205-1 |
(ㄴ) |
경량철골조 / 저온창고및창고 |
94.9㎡
(28.71평) |
㎡당 900,000원
(평당 2,975,220원) |
85,410,000원 |
매각포함 |
3
|
양산리 205-1 |
(ㄷ) |
파이프조 / 창고및사무실 |
109.5㎡
(33.12평) |
㎡당 150,000원
(평당 495,870원) |
16,425,000원 |
매각포함 |
4
|
양산리 205-1 |
(ㄹ)
2층 |
경량철골조 / 식당및주방 |
58.32㎡
(17.64평) |
㎡당 350,000원
(평당 1,157,030원) |
20,412,000원 |
매각포함 |
5
|
양산리 205-1 |
(ㅁ)
2층 |
경량철골조 / 기계실 |
40㎡
(12.1평) |
㎡당 270,000원
(평당 892,566원) |
10,800,000원 |
매각포함 |
6
|
양산리 205-1 |
(ㅂ)
2층 |
경량철골조 / 기계실 |
26.5㎡
(8.02평) |
㎡당 270,000원
(평당 892,566원) |
7,155,000원 |
매각포함 |
7
|
양산리 205-1 |
(ㅅ) |
파이프조 / 구조물 |
41.4㎡
(12.52평) |
㎡당 45,000원
(평당 148,761원) |
1,863,000원 |
매각포함 |
| 소계 : 424.62㎡ (128.44평) |
소계 : 150,165,000원 |
|
| 기계외 |
1
|
수전설비외12점 |
국산(2012.06) 외 |
10개 |
112,217,000원 |
소재불명2점,
냉동·냉장실 기계설비은 건물에포함평가 | |
