☆서종면주택경매/양평전원주택경매 전원주택경매

경기.인천지역/주택물건

☆서종면주택경매/양평전원주택경매 전원주택경매

경매헬퍼 2017. 3. 9. 10:11

경기도 양평군 서종면 정배리 308-2 전원주택경매

[사건번호 2016타경7482 여주지원]

"토지면적 1286.53평/건물면적 87.5평"

감정가 820,269,240원

최저가 574,188,000원

대지,목장용지,전,도로등으로 보전관리지역에 속하며

경량철골조건물로 주택등으로 이용중임

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소재지	경기도 양평군 서종면 정배리 308-2 외5필지
법원명/사건번호	여주지원 / 2016 타경 7482 (임의)	매각기일	2017-03-29
물건종별	주택	매각대상	토지/건물일괄매각
토지면적	4253㎡ (1286.53평)	감정가	820,269,240원
건물면적	289.27㎡ (87.5평)	최저가	(70%) 574,188,000원
제시외면적		보증금	(10%)57,419,000원

감정평가현황

감정평가	신안감정/2016-08-20			보존등기일
토지	건물	제시외건물(포함)	제시외건물(제외)	기타(기계기구)	합계
665,967,000원	154,302,240원	x	x	x	820,269,240원

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(주택, 작업실, 창고 등) / 난방.급배수, 위생설비 등

- 토지 : 정배초등학교 북측 인근에 위치 / 주위로는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재 / 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근 대중교통정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통 / 기호1)북동측으로 본건 기호2)토지(정배리 308-3)와 접함 / 기호2.4.5)본건 도로임 / 기호3)지적도상 맹지로 인접한 토지를 통해 출입함 / 기호6)남측으로 본건 기호2)토지(정배리 308-3)와 접함 / 공장설립승인지역 / 수질보전특별대책지역

매각부동산				용도지역/이용현황	면적	감정단가	감정가격	비 고
건물	1	명덕길 23	단층	경량철골조 / 주택	155.81㎡ (47.13평)	㎡당 604,000원 (평당 1,996,703원)	94,109,240원
	2	명덕길 23	단층	경량철골조 / 서재	17.1㎡ (5.17평)	㎡당 604,000원 (평당 1,996,703원)	10,328,400원
	3	명덕길 23	단층	경량철골조 / 작업실	26.02㎡ (7.87평)	㎡당 604,000원 (평당 1,996,703원)	15,716,080원
	4	명덕길 23	지층	철근콘크리트조 / 주차장	53.09㎡ (16.06평)	㎡당 378,000원 (평당 1,249,592원)	20,068,020원
	5	명덕길 23	지층	철근콘크리트조 / 창고	37.25㎡ (11.27평)	㎡당 378,000원 (평당 1,249,592원)	14,080,500원
	소계 : 289.27㎡ (87.5평)					소계 : 154,302,240원
토지	1	정배리 308-2	목장용지	보전관리지역	760㎡ (229.9평)	㎡당 133,000원 (평당 439,671원)	101,080,000원	정원수, 옹벽등 포함
	2	정배리 308-3	도로	보전관리지역	64㎡ (19.36평)	㎡당 89,000원 (평당 294,216원)	5,696,000원	정원수, 옹벽등 포함
	3	정배리 308-4	전	보전관리지역	2256㎡ (682.44평)	㎡당 121,000원 (평당 400,002원)	272,976,000원	정원수, 옹벽등 포함
	4	정배리 309-1	도로	보전관리지역	142㎡ (42.95평)	㎡당 89,000원 (평당 294,216원)	12,638,000원	정원수, 옹벽등 포함
	5	정배리 312-1	도로	보전관리지역	32㎡ (9.68평)	㎡당 89,000원 (평당 294,216원)	2,848,000원	정원수, 옹벽등 포함
	6	정배리 308	대지	보전관리지역	999㎡ (302.2평)	㎡당 271,000원 (평당 895,872원)	270,729,000원	정원수, 옹벽등 포함
	소계 : 4253㎡ (1286.53평)					소계 : 665,967,000원