{광산구모텔경매}쌍암동무인텔경매

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{광산구모텔경매}쌍암동무인텔경매

경매헬퍼 2017. 3. 23. 10:25

소재지 광주광역시 광산구 쌍암동 663-1 모텔경매
토지면적 1373㎡(415.33평)
건물면적 1903.77㎡ (575.89평)
매각기일 2017-04-11

사건번호 2016타경10542

대지로 중심상업지역에 속하며

철근콘크리트조건물로 숙박시설임

감정가 4,501,501,760원

최저가 3,151,051,000원

숙박시설로 무인텔로 이용중에 있습니다

소재지	광주광역시 광산구 쌍암동 663-1외 2필지 외2필지
법원명/사건번호	광주지방법원 / 2016 타경 10542 (임의)	매각기일	2017-04-11
물건종별	숙박시설	매각대상	토지/건물일괄매각
토지면적	1373㎡ (415.33평)	감정가	4,501,501,760원
건물면적	1903.77㎡ (575.89평)	최저가	(70%) 3,151,051,000원
제시외면적	5㎡ (1.51평)	보증금	(10%)315,106,000원

감정평가현황

감정평가	빛가람감정/2016-07-06			보존등기일
토지	건물	제시외건물(포함)	제시외건물(제외)	기타(기계기구)	합계
2,048,516,000원	2,452,055,760원	930,000원	x	x	4,501,501,760원

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(3층의 상업용(무인텔)로 이용중) / 상하수도시설에 의한 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 냉ㆍ 난방설비, 소화설비 등

- 토지 : “첨단종합병원” 서측 인근에 위치 / 인근 일대는 모텔, 식당, 병원, 각종 유흥시설등이 혼재하는 번화한 상가지대 / 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재, 대중교통 여건은 양호 / 북측, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입함

매각부동산				용도지역/이용현황	면적	감정단가	감정가격	비 고
건물	1	쌍암동 663-1 외 2필지	1층	철근콘크리트조 / 숙박시설	780.44㎡ (236.08평)	㎡당 1,288,000원 (평당 4,257,870원)	1,005,206,720원
	2	쌍암동 663-1 외 2필지	2층	철근콘크리트조 / 숙박시설	1034.08㎡ (312.81평)	㎡당 1,288,000원 (평당 4,257,870원)	1,331,895,040원
	3	쌍암동 663-1 외 2필지	3층	철근콘크리트조 / 숙박시설	89.25㎡ (27평)	㎡당 1,288,000원 (평당 4,257,870원)	114,954,000원
	소계 : 1903.77㎡ (575.89평)					소계 : 2,452,055,760원
토지	1	쌍암동 663-1	대지	중심상업지역	495.5㎡ (149.89평)	㎡당 1,492,000원 (평당 4,932,254원)	739,286,000원
	2	쌍암동 663-2	대지	중심상업지역	438.7㎡ (132.71평)	㎡당 1,492,000원 (평당 4,932,254원)	654,540,400원
	3	쌍암동 663-3	대지	중심상업지역	438.8㎡ (132.74평)	㎡당 1,492,000원 (평당 4,932,254원)	654,689,600원
	소계 : 1373㎡ (415.33평)					소계 : 2,048,516,000원
제시외	1	쌍암동 663-1 외 2필지	(ㄱ)	판넬조판넬 / 휴게실	5.0㎡ (1.51평)	㎡당 186,000원 (평당 614,879원)	930,000원	매각포함
제시외	소계 : 5㎡ (1.51평)					소계 : 930,000원

임차인현황

임차인현황	성립일자	권리종류(점유부분)	권리금액	신고
000	사업 없음 확정 없음 배당 없음	상가임차인 전부	【보】40,000,000원 【월】4,000,000원	X