{송파빌딩경매}가락동빌딩경매 송파근린시설경매

서울지역/공장,토지,상가 등

{송파빌딩경매}가락동빌딩경매 송파근린시설경매

경매헬퍼 2017. 3. 31. 14:45

소재지 : 서울 송파구 가락동 10-3 근린시설경매
토지면적 : 342.9㎡(103.73평)
건물면적 : 1123.84㎡(339.96평)
매각기일 : 2017-04-17

[송파빌딩경매/가락동근린시설경매]

오금역 남서측 인근에 위치하며

주위는 단독주택,,아파트,공동주택,근린시설등이 소재

인근가지 차량의 출입이 가능하며

인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등

제반 대중교통이용사정은 보통시됨

대지로 제3종일반주거지역에 속하며

철근콘크리트조스라브위몰탈건물로 업무시설임

사건번호 2016타경6426

감정가 5,063,973,280원에서 1회유찰되어

2017-04-17일 서울동부지방법원에서

최저가 4,051,179,000원에 진행되는

송파빌딩경매물건 입니다

소재지	서울특별시 송파구 가락동 10-9
법원명/사건번호	서울동부지방법원 / 2016 타경 6426 (임의)	매각기일	2017-04-17
물건종별	근린시설	매각대상	토지/건물일괄매각
토지면적	342.9㎡ (103.73평)	감정가	5,063,973,280원
건물면적	1123.84㎡ (339.96평)	최저가	(80%) 4,051,179,000원
제시외면적	10.5㎡ (3.18평)	보증금	(10%)405,118,000원

감정평가현황

감정평가	(주)온누리감정/2016- 09- 02			보존등기일
토지	건물	제시외건물(포함)	제시외건물(제외)	기타(기계기구)	합계
4,560,570,000원	502,353,280원	1,050,000원	x	x	5,063,973,280원

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(지하1층:근린생활시설1, 저수조, 기계실, 1층:근린생활시설1, 창고1, 경비실1, 화장실1, 주차장1, 2층:근린생활시설2, 3층-6층:업무시설(사무실)1, 화장실1 / 옥탑1층:계단실1, 기계실 등) / 위생 및 급배수설비, 상.하수도 설비 등

- 토지 : “오금역” 남서측 인근에 위치 / 주변은 로변상가지대로 인근에 단독주택, 아파트, 공동주택, 경찰서, 공원, 근린생활시설 등이 소재 / 인근까지 차량출입 가능 인근거리에 노선버스정류장 및 지하철 3호선, 5호선 "오금역"이 소재하며 운행상태등으로 보아 대중교통사정은 보통 / 광대로면 및 로폭 약 8미터의 도로와 남동측 및 북서측으로 각각 접함 / 공장설립제한지역 / 제한보호구역

매각부동산				용도지역/이용현황	면적	감정단가	감정가격	비 고
건물	1	중대로 205	지1층	철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설	137.08㎡ (41.47평)	㎡당 390,000원 (평당 1,289,262원)	53,461,200원
	2	중대로 205	1층	철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설	96.16㎡ (29.09평)	㎡당 468,000원 (평당 1,547,114원)	45,002,880원	근린생활부분
	3	중대로 205	1층	철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설	54.56㎡ (16.5평)	㎡당 260,000원 (평당 859,508원)	14,185,600원	주차장부분
	4	중대로 205	2층	철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설	163.2㎡ (49.37평)	㎡당 468,000원 (평당 1,547,114원)	76,377,600원
	5	중대로 205	3층	철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설	163.2㎡ (49.37평)	㎡당 468,000원 (평당 1,547,114원)	76,377,600원
	6	중대로 205	4층	철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설	163.2㎡ (49.37평)	㎡당 468,000원 (평당 1,547,114원)	76,377,600원
	7	중대로 205	5층	철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설	163.2㎡ (49.37평)	㎡당 468,000원 (평당 1,547,114원)	76,377,600원
	8	중대로 205	6층	철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설	163.2㎡ (49.37평)	㎡당 468,000원 (평당 1,547,114원)	76,377,600원
	9	중대로 205	옥탑1층	철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설	20.04㎡ (6.06평)	㎡당 390,000원 (평당 1,289,262원)	7,815,600원
	소계 : 1123.84㎡ (339.96평)					소계 : 502,353,280원
토지	1	가락동 10-9	대지	제3종일반주거지역	342.9㎡ (103.73평)	㎡당 13,300,000원 (평당 43,967,140원)	4,560,570,000원
토지	소계 : 342.9㎡ (103.73평)					소계 : 4,560,570,000원
제시외	1	가락동 10-9	(ㄱ)	판넬조판넬 / 물탱크실	10.5㎡ (3.18평)	㎡당 100,000원 (평당 330,580원)	1,050,000원	매각포함
제시외	소계 : 10.5㎡ (3.18평)					소계 : 1,050,000원

임차인현황

임차인현황	성립일자	권리종류(점유부분)	권리금액	신고
000	사업 2007-03-14 확정 없음 배당 2016-09-20	상가임차인 202호	【보】10,000,000원 【월】770,000원	○
000	사업 2015-09-23 확정 2016-09-20 배당 2016-09-20	상가임차인 202호	【보】15,000,000원 【월】1,150,000원	○
000	사업 2014-05-28 확정 없음 배당 2016-10-26	상가임차인 502호	【보】3,000,000원 【월】300,000원	○
000	사업 2015-04-13 확정 없음 배당 2016-10-26	상가임차인 1층 전부	【보】15,000,000원 【월】1,800,000원	○
000	사업 2016-01-27 확정 없음 배당 없음	상가임차인 3층 전부	【보】20,000,000원 【월】1,900,000원	X
000	사업 없음 확정 없음 배당 2016-10-26	상가임차인 4층6층전부, 5층중 일부	【보】450,000,000원 【월】6,600,000원	○