{광주시공장경매}곤지암읍 수양리 공장경매

경기.인천지역/공장,토지,상가 등

{광주시공장경매}곤지암읍 수양리 공장경매

경매헬퍼 2017. 4. 6. 17:19

소재지 : 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 533-4 공장경매
토지면적 : 1580㎡(477.95평)
건물면적 : 817.28㎡(247.23평)
매각기일 : 2017-04-24

[광주시공장경매]

중부컨트리클럽동측 근거리에 3번국도변에 위치함

주위는 근린시설,공장,창고,임야등이 소재하는 지역임

차량의 접근이 용이하며

인근에 버스정류장이 소재하는등

제반 교통이용사정은 무난한편임

공장용지로 계획관리지역에 속하며

철골조판넬조건물로 공장등으로 이용중에 있습니다

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감정가 1,536,756,000원에서 1회유찰되어

최저가 1,075,729,000원에 진행되는

광주시공장경매물건 입니다

소재지	경기도 광주시 곤지암읍 수양리 533-4
법원명/사건번호	성남지원 / 2016 타경 54010 (임의)	매각기일	2017-04-24
물건종별	공장	매각대상	토지/건물일괄매각
토지면적	1580㎡ (477.95평)	감정가	1,536,756,000원
건물면적	817.28㎡ (247.23평)	최저가	(70%) 1,075,729,000원
제시외면적	포함 : 117.7㎡ (35.6평) 제외 : 65㎡ (19.66평)	보증금	(10%)107,573,000원

감정평가현황

감정평가	부강감정/2016-11-09			보존등기일
토지	건물	제시외건물(포함)	제시외건물(제외)	기타(기계기구)	합계
1,284,540,000원	245,184,000원	7,032,000원	x	x	1,536,756,000원

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(공장 - 각 층별 공장,사무실,화장실,창고 등, 1층의 출입구 우측의 사무실은 칸막이 구분없이 공장으로 사용 중 / 1층의 일부에 대해 중2층으로 구획하여 사무실로 이용 중인걸로 조사됨) / 위생 및 급배수시설, 지하수(관정)시설 등

- 토지 : "중부컨트리클럽" 동측 근거리의 곤지암읍 수양리 3번국도변에 위치 / 주위는 국도변을 따라 근린생활시설,중소규모 공장,창고,임야 등이 소재 / 차량의 접근이 용이함 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 무난한 편임 / 본건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로(3번국도)와 접해 있음 / 공장설립승인지역 / 특별대책지역 / 접도구역

매각부동산				용도지역/이용현황	면적	감정단가	감정가격	비 고
건물	1	경충대로 330	1층	철골조판넬 / 공장	333.92㎡ (101.01평)	㎡당 300,000원 (평당 991,740원)	100,176,000원
	2	경충대로 330	1층	철골조판넬 / 사무실	31.00㎡ (9.38평)	㎡당 300,000원 (평당 991,740원)	9,300,000원
	3	경충대로 330	1층	철골조판넬 / 화장실	10.08㎡ (3.05평)	㎡당 300,000원 (평당 991,740원)	3,024,000원
	4	경충대로 330	1층	철골조판넬 / 창고	67.28㎡ (20.35평)	㎡당 300,000원 (평당 991,740원)	20,184,000원
	5	경충대로 330	2층	철골조판넬 / 공장	164.52㎡ (49.77평)	㎡당 300,000원 (평당 991,740원)	49,356,000원
	6	경충대로 330	2층	철골조판넬 / 사무실	32.40㎡ (9.8평)	㎡당 300,000원 (평당 991,740원)	9,720,000원
	7	경충대로 330	2층	철골조판넬 / 화장실	10.08㎡ (3.05평)	㎡당 300,000원 (평당 991,740원)	3,024,000원
	8	경충대로 330	2층	철골조판넬 / 창고	168.00㎡ (50.82평)	㎡당 300,000원 (평당 991,740원)	50,400,000원
	소계 : 817.28㎡ (247.23평)					소계 : 245,184,000원
토지	1	수양리 533-4	공장용지	계획관리지역	1580㎡ (477.95평)	㎡당 813,000원 (평당 2,687,615원)	1,284,540,000원	바닥포장, 관정 등 포함
토지	소계 : 1580㎡ (477.95평)					소계 : 1,284,540,000원
제시외	1	수양리 533-4	(ㄱ)	쇠파이프조 / 차양	4.4㎡ (1.33평)	㎡당 40,000원 (평당 132,232원)	176,000원	매각포함
	2	수양리 533-4	(ㄴ)	쇠파이프조 / 차양	8㎡ (2.42평)	㎡당 70,000원 (평당 231,406원)	560,000원	매각포함
	3	수양리 533-4	(ㄷ)	쇠파이프조 / 차양	5㎡ (1.51평)	㎡당 70,000원 (평당 231,406원)	350,000원	매각포함
	4	수양리 533-4	(ㄹ)	쇠파이프조 / 차양	2.5㎡ (0.76평)	㎡당 50,000원 (평당 165,290원)	125,000원	매각포함
	5	수양리 533-4	(ㅁ)	쇠파이프조 / 차양	10㎡ (3.02평)	㎡당 50,000원 (평당 165,290원)	500,000원	매각포함
	6	수양리 533-4	(ㅂ)	쇠파이프조 / 작업장	60㎡ (18.15평)	㎡당 60,000원 (평당 198,348원)	3,600,000원	매각포함
	7	수양리 533-4	(ㅅ)	쇠파이프조 / 자재적치대	18㎡ (5.44평)	㎡당 70,000원 (평당 231,406원)	1,260,000원	매각포함
	8	수양리 533-4	(ㅇ)	쇠파이프조 / 자재적치대	7.5㎡ (2.27평)	㎡당 40,000원 (평당 132,232원)	300,000원	매각포함
	9	수양리 533-4	(ㅈ)	판넬조 / 창고	2.3㎡ (0.7평)	㎡당 70,000원 (평당 231,406원)	161,000원	매각포함
	10	수양리 533-4	(ㅊ)	쇠파이프조천막 / 건물	4.5㎡ (1.36평)			매각제외
	11	수양리 533-4	(ㅋ)	미상 / 캐비닛	0.5㎡ (0.15평)			매각제외
	12	수양리 533-4	(ㅌ)	컨테이너박스 / 창고	24㎡ (7.26평)			매각제외
	13	수양리 533-4	(ㅍ)	컨테이너박스 / 창고	18㎡ (5.44평)			매각제외
	14	수양리 533-4	(ㅎ)	컨테이너박스 / 창고	18㎡ (5.44평)			매각제외
	소계 : 182.7㎡ (55.25평)					소계 : 7,032,000원

임차인현황

임차인현황	성립일자	권리종류(점유부분)	권리금액	신고
000	사업 2004-07-22 확정 없음 배당 없음	상가임차인 미상 (대표 000)	【보】2,000,000원 【월】200,000원	X
000	사업 2016-07-12 확정 2016-08-18 배당 2016-12-09	상가임차인 일부(2층)	【보】12,000,000원 【월】700,000원	○
000	사업 없음 확정 없음 배당 없음	상가임차인 미상	【보】미상	X