{천안 공장경매}서북구 입장면 공장경매

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{천안 공장경매}서북구 입장면 공장경매

경매헬퍼 2017. 4. 11. 14:04

소재지 : 충남 천안시 서북구 입장면 기로리 86-7 공장경매
토지면적 : 4038㎡(1221.49평)
건물면적 : 1193.43㎡(361.01평)
제시외면적 : 308㎡(93.17평)
매각기일 : 2017-05-01

[천안 공장경매물건]

입장면 입장저수지 북측 인근에 위치

주위는 농지,농가주택,공장등이 형성된 지역임

본건까지 차량의 출입이 가능하며

인근에 버스정류장이 소재하는등

제반 교통이용사정은 보통시됨

공장용지로 계획관리지역에 속하며

철골조건물등으로 공장으로 이용하였습니다

사건번호 2015타경16469

소재지	충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 86-7 외1필지
법원명/사건번호	천안지원 / 2015 타경 16469 (임의)	매각기일	2017-05-01
물건종별	공장	매각대상	토지/건물일괄매각
토지면적	4038㎡ (1221.49평)	감정가	1,317,534,280원
건물면적	1193.43㎡ (361.01평)	최저가	(70%) 922,274,000원
제시외면적	308㎡ (93.17평)	보증금	(10%)92,228,000원

감정평가현황

감정평가	(주)대화감정/2015- 12- 10			보존등기일
토지	건물	제시외건물(포함)	제시외건물(제외)	기타(기계기구)	합계
948,930,000원	342,702,280원	25,902,000원	x	x	1,317,534,280원
비 고	※ 제시외건물이영향을받지않은감정가 : 기로리 86-7번지(251,363,000원), 기로리 86-8번지(721,795,000원)

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(기호1: 공장 및 사무실 기호2.3:공장 및 기숙사) / 일반적인 위생설비 및 급 배수시설, 비동 기숙사부분에 난방설비

- 토지 : "입장저수지" 북측 인근에 위치 / 주위는 전, 답 등 농경지 및 농가주택 소규모 공장단지 등이 형성된 소규모공장지대 / 본건까지 차량출입이 가능, 인근에 시내버스 정류장이 소재, 제반 교통상황은 보통 / 동측으로 폭 약 4-5M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함

매각부동산				용도지역/이용현황	면적	감정단가	감정가격	비 고
건물	1	위례성로 1909-12 에이동	단층	철골조 / 공장및사무실	490㎡ (148.22평)	㎡당 182,000원 (평당 601,656원)	89,180,000원
	2	위례성로 1909-12 비동	1층	철근콘크리트조 / 공장	353.93㎡ (107.06평)	㎡당 346,000원 (평당 1,143,807원)	122,459,780원
	3	위례성로 1909-12 비동	2층	철근콘크리트조 / 기숙사	349.5㎡ (105.72평)	㎡당 375,000원 (평당 1,239,675원)	131,062,500원
	소계 : 1193.43㎡ (361.01평)					소계 : 342,702,280원
토지	1	기로리 86-7	공장용지	계획관리지역	1043㎡ (315.51평)	㎡당 235,000원 (평당 776,863원)	245,105,000원	제시외건물로 인한감안감정
	2	기로리 86-8	공장용지	계획관리지역	2995㎡ (905.98평)	㎡당 235,000원 (평당 776,863원)	703,825,000원	제시외건물로 인한감안감정
	소계 : 4038㎡ (1221.49평)					소계 : 948,930,000원
제시외	1	기로리 86-8	(ㄱ)	벽체이용파이프조 / 창고	43㎡ (13.01평)	㎡당 60,000원 (평당 198,348원)	2,580,000원	매각포함
	2	기로리 86-8	(ㄴ)	경량철골조 / 사무실	17.1㎡ (5.17평)	㎡당 160,000원 (평당 528,928원)	2,736,000원	매각포함
	3	기로리 86-8	(ㄷ) 옥탑층	철근콘크리트조 / 계단실	19.5㎡ (5.9평)	㎡당 260,000원 (평당 859,508원)	5,070,000원	매각포함
	4	기로리 86-8	(ㄹ)	파이프조 / 창고	40㎡ (12.1평)	㎡당 60,000원 (평당 198,348원)	2,400,000원	매각포함
	5	기로리 86-7 외 1필지	(ㅁ)	컨테이너박스등 / 창고	105.6㎡ (31.94평)	㎡당 55,000원 (평당 181,819원)	5,808,000원	매각포함
	6	기로리 86-7	(ㅂ)	컨테이너박스 / 창고	27㎡ (8.17평)	㎡당 130,000원 (평당 429,754원)	3,510,000원	매각포함
	7	기로리 86-7	(ㅅ)	컨테이너박스 / 창고	27㎡ (8.17평)	㎡당 130,000원 (평당 429,754원)	3,510,000원	매각포함
	8	기로리 86-7	(ㅇ)	파이프조 / 창고	28.8㎡ (8.71평)	㎡당 10,000원 (평당 33,058원)	288,000원	매각포함
	소계 : 308㎡ (93.17평)					소계 : 25,902,000원