○화성 공장경매/화성시 팔탄면 구장리 공장경매

[토지면적 1323.73평/건물면적 438.77평]

 

사건번호 2016타경504406 수원지방법원경매계

 

 

 

경기도 화성시 팔탄면 구장리 73 공장경매

 

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감정가 2,542,951,500원

 

최저가 1,780,066,000원

 

공장용지,답,임야등으로 계획관리지역에 속하며

 

철골조샌드위치판텔조건물로 공장으로 이용중임

 

 

소재지 경기도 화성시 팔탄면 구장리 73 외4필지 법원명/사건번호 수원지방법원 / 2016 타경 504406 (임의) 매각기일 2017-02-14 물건종별 공장 매각대상 토지/건물일괄매각 토지면적 4376㎡ (1323.73평) 감정가 2,542,951,500원 건물면적 1450.48㎡ (438.77평) 최저가 (70%) 1,780,066,000원 제시외면적 876.6㎡ (265.17평) 보증금 (10%)178,007,000원

감정평가현황

감정평가 다은감정/2016-05-12 보존등기일 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 2,002,850,000원 332,970,000원 92,325,500원 x 114,806,000원 2,542,951,500원

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(1층 : 공장 및 화장실, 2층 : 사무실, 화장실, 지층 : 일반건축물대장상 식당 등의 구조이나 공실상태임) / 위생설비

- 토지 : 율암교차로 북동측 인근에 위치 / 부근은 중.소규모의 공장, 도로변에 상가지대, 농경지, 임야 등이 산재한 공장지대 / 본건까지 차량 접근 가능하고 서측 근거리에 39번, 남측 근거리에 82번 국도 등이 통과하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통 / 기호1)지적도상 맹지이나 기호2)를 통해 출입 가능함 / 기호2)남측으로 폭 약4-5미터 정도의 포장도로와 접함 / 기호4-6)북서측으로 왕복 2차선도로와 접함 고저차로 출입은 불가능한 상태임

매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고 건물 1 시청로 1020-27 1층 철골조샌드위치판넬 / 공장 874.92㎡ (264.66평) ㎡당 225,000원 (평당 743,805원) 196,857,000원 2 시청로 1020-27 2층 철골조샌드위치판넬 / 공장 353.90㎡ (107.05평) ㎡당 275,000원 (평당 909,095원) 97,322,500원 3 시청로 1020-27 지층 철골조샌드위치판넬 / 공장 221.66㎡ (67.05평) ㎡당 175,000원 (평당 578,515원) 38,790,500원 소계 : 1450.48㎡ (438.77평) 소계 : 332,970,000원   토지 1 구장리 73 답 계획관리지역 1247㎡ (377.22평) ㎡당 380,000원 (평당 1,256,204원) 473,860,000원 2 구장리 74 공장용지 계획관리지역 2659㎡ (804.34평) ㎡당 540,000원 (평당 1,785,132원) 1,435,860,000원 3 구장리 74-1 임야 계획관리지역 407㎡ (123.12평) ㎡당 170,000원 (평당 561,986원) 69,190,000원 활잡목 포함 4 구장리 74-3 공장용지 계획관리지역 43㎡ (13.01평) ㎡당 380,000원 (평당 1,256,204원) 16,340,000원 5 구장리 75-3 공장용지 계획관리지역 20㎡ (6.05평) ㎡당 380,000원 (평당 1,256,204원) 7,600,000원 소계 : 4376㎡ (1323.73평) 소계 : 2,002,850,000원   제시외 1 구장리 74 외 2필지 (ㄱ) 브럭및콘크리트조판넬 / 작업장 502㎡ (151.85평) ㎡당 150,000원 (평당 495,870원) 75,300,000원 매각포함 2 구장리 74 (ㄴ) 철파이프조천막 / 작업장 105.4㎡ (31.88평) ㎡당 30,000원 (평당 99,174원) 3,162,000원 매각포함 3 구장리 74 (ㄷ) 철파이프조천막 / 작업장 39㎡ (11.8평) ㎡당 25,000원 (평당 82,645원) 975,000원 매각포함 4 구장리 1039-18 (ㄹ) 철파이프조함석 / 작업장 67.5㎡ (20.42평) ㎡당 40,000원 (평당 132,232원) 2,700,000원 매각포함 5 구장리 74 외 1필지 (ㅁ) 철파이프조천막 / 작업장 71.5㎡ (21.63평) ㎡당 25,000원 (평당 82,645원) 1,787,500원 매각포함 6 구장리 73 외 1필지 (ㅂ) 철파이프조천막 / 작업장 69㎡ (20.87평) ㎡당 25,000원 (평당 82,645원) 1,725,000원 매각포함 7 구장리 73 (ㅅ) 샌드위치판넬조판넬 / 창고 6.2㎡ (1.88평) ㎡당 180,000원 (평당 595,044원) 1,116,000원 매각포함 8 구장리 74 (ㅇ) 샌드위치판넬조판넬 / 창고 8㎡ (2.42평) ㎡당 160,000원 (평당 528,928원) 1,280,000원 매각포함 9 구장리 74 (ㅈ) 샌드위치판넬조판넬 / 물탱크실 8㎡ (2.42평) ㎡당 160,000원 (평당 528,928원) 1,280,000원 매각포함 10 구장리 74 (ㅊ) 미상 / 관정 3,000,000원 매각포함 11 구장리 73 외 4필지 (ㅋ) 미상 / 컨테이너박스 매각제외 소계 : 876.6㎡ (265.17평) 소계 : 92,325,500원   기계외 1 Safety Power Press 외22점 국일프레스 (1993.12) 외 12개 113,306,000원 평가외11점 2 Over Head Crane 미상 1개 1,500,000원 3 Safety Power Press 외1점 국일프레스 (1993.12) 2개 제시외기계기구 (12,408,000원)

임차인현황

임차인현황 매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다

 

 

 

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