○김해공장경매/경남 김해시 진례면 고모리 공장경매

"토지면적 1319.7평/건물면적 618.54평/제시외면적 194.78평"

 

사건번호 2016타경51060(1) 창원지방법원경매계

 

 

 

경남 김해시 진례면 고모리 978-4 공장경매

 

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감정가 2,653,946,290원

 

최저가 1,698,526,000원

 

공장용지등으로 계획관리지역에 속하며

 

일반철골구조불연판넬건물등으로 공장,창고등으로 이용중임

 

소재지 경상남도 김해시 진례면 고모리 978-4 외6필지 법원명/사건번호 창원지방법원 / 2016 타경 51060 (임의) 매각기일 2017-02-23 물건종별 공장 매각대상 토지/건물일괄매각 토지면적 4362.6518㎡ (1319.7평) 감정가 2,653,946,290원 건물면적 2044.77㎡ (618.54평) 최저가 (64%) 1,698,526,000원 제시외면적 643.9㎡ (194.78평) 보증금 (10%)169,853,000원

감정평가현황

감정평가 가야감정/2016-05-19 보존등기일 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 1,703,973,770원 787,001,850원 84,682,670원 x 78,288,000원 2,653,946,290원

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(기호1: 공장, 기호2: 사무실, 기호3: 숙소,헬스장, 기호4: 식당, 기호5: 공장, 기호6: 공장, 기호7: 숙소) / (건물 기호2.3.4)건물내 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등

- 토지 : 상우저수지 남서측 인근에 위치 / 부근은 중.소규모의 공장, 농경지, 임야등이 혼재함 / 대체적인 대중교통사정 보통시됨 / 본건 기호6.8)토지를 일단에 북동측으로 세로가 소재함

매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고 건물 1 고모로 526번길 100 에이동호 단층 일반철골구조불연판넬 / 공장 1045㎡ (316.11평) ㎡당 347,000원 (평당 1,147,113원) 362,615,000원 2 고모로 526번길 100 에이동호 1층 일반철골구조불연판넬 / 사무실,숙소,식당및샤워실 150.93㎡ (45.66평) ㎡당 497,000원 (평당 1,642,983원) 75,012,210원 3 고모로 526번길 100 에이동호 2층 일반철골구조불연판넬 / 사무실,숙소,식당및샤워실 150.93㎡ (45.66평) ㎡당 497,000원 (평당 1,642,983원) 75,012,210원 4 고모로 526번길 100 에이동호 3층 일반철골구조불연판넬 / 사무실,숙소,식당및샤워실 150.93㎡ (45.66평) ㎡당 497,000원 (평당 1,642,983원) 75,012,210원 5 고모로 526번길 100 에이동호 1층 일반철골구조불연판넬 / 창고 160㎡ (48.4평) ㎡당 331,000원 (평당 1,094,220원) 52,960,000원 6 고모로 526번길 100 에이동호 2층 일반철골구조불연판넬 / 창고 166.5㎡ (50.37평) ㎡당 331,000원 (평당 1,094,220원) 55,111,500원 7 고모로 526번길 100 비동호 1층 일반철골구조및불연판넬 / 일반공장 108㎡ (32.67평) ㎡당 414,000원 (평당 1,368,601원) 44,712,000원 8 고모로 526번길 100 비동호 2층 일반철골구조및불연판넬 / 숙소 112.48㎡ (34.03평) ㎡당 414,000원 (평당 1,368,601원) 46,566,720원 소계 : 2044.77㎡ (618.54평) 소계 : 787,001,850원   토지 1 고모리 978-4 답 계획관리지역 120㎡ (36.3평) ㎡당 158,000원 (평당 522,316원) 18,960,000원 2 고모리 978-1 도로 계획관리지역 314㎡ (94.98평) ㎡당 150,000원 (평당 495,870원) 47,100,000원 3 고모리 971-1 도로 계획관리지역 13㎡ (3.93평) ㎡당 150,000원 (평당 495,870원) 1,950,000원 4 고모리 986-1 도로 계획관리지역 8㎡ (2.42평) ㎡당 150,000원 (평당 495,870원) 1,200,000원 5 고모리 978-6 공장용지 계획관리지역 1217㎡ (368.14평) ㎡당 428,000원 (평당 1,414,882원) 520,876,000원 6 고모리 978-5 도로 계획관리지역 135.65㎡ (41.03평) ㎡당 150,000원 (평당 495,870원) 20,347,770원 337면적중 (주)에스지테크지분 135.6518전부 7 고모리 971 공장용지 계획관리지역 2555㎡ (772.88평) ㎡당 428,000원 (평당 1,414,882원) 1,093,540,000원 소계 : 4362.65㎡ (1319.7평) 소계 : 1,703,973,770원   제시외 1 고모리 971 외 1필지 (ㄱ) 철골조판넬 / 작업장 465㎡ (140.66평) ㎡당 146,000원 (평당 482,647원) 67,890,000원 매각포함 2 고모리 971 외 1필지 (ㄴ) 경량철골조판넬 / 작업장 40.6㎡ (12.28평) ㎡당 100,000원 (평당 330,580원) 4,060,000원 매각포함 3 고모리 971 외 1필지 (ㄷ) 경량철골조판넬 / 창고 10㎡ (3.02평) ㎡당 66,000원 (평당 218,183원) 660,000원 매각포함 4 고모리 971 외 1필지 (ㄹ) 조립식조 / 간이화장실 2.6㎡ (0.79평) 666,670원 매각포함 5 고모리 971 외 1필지 (ㅁ) 경량철골조판넬 / 작업장 58.2㎡ (17.61평) ㎡당 80,000원 (평당 264,464원) 4,656,000원 매각포함 6 고모리 971 외 1필지 (ㅂ) 1층 경량철골조판넬 / 창고및휴게실 28㎡ (8.47평) ㎡당 100,000원 (평당 330,580원) 2,800,000원 매각포함 7 고모리 971 외 1필지 (ㅅ) 2층 경량철골조판넬 / 창고및휴게실 28㎡ (8.47평) ㎡당 100,000원 (평당 330,580원) 2,800,000원 매각포함 8 고모리 971 외 1필지 (ㅇ) 4층 경량철골조판넬 / 물탱크실 11.5㎡ (3.48평) ㎡당 100,000원 (평당 330,580원) 1,150,000원 매각포함 9 고모리 971 외 1필지 (ㅈ) 미상 / 컨테이너박스 매각제외 소계 : 643.9㎡ (194.78평) 소계 : 84,682,670원   기계외 1 수전설비 외 26점 국산 (2008.05) 외 11개 78,288,000원 평가외16점

임차인현황   임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고 000   사업 2014-03-25   확정 없음    배당 없음  상가임차인 본건내 일부 (000) 【월】500,000원 X 000   전입 2015-07-16   확정 없음    배당 없음  주택임차인 미상 【보】미상 X 000   사업 2015-11-10   확정 없음    배당 2016-07-05  상가임차인 A동 1층 중 330㎡ (000) 【보】20,000,000원 【월】800,000원 ○ 000   사업 2016-01-13   확정 없음    배당 2016-07-11  상가임차인 사무동2층 일부(전용15평/공장70평) 【보】20,000,000원 ○ 000   사업 없음   확정 없음    배당 2016-07-11  상가임차인 본건내 일부(150㎡) (000) 【보】5,000,000원 ○

 

 

 

 

 

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