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1. 토지면적 21890㎡ (6621.7평)

2. 건물면적 487.87㎡ (147.58평)

3. 매각기일 2017-04-03

4. 사건번호 2016타경12024

경기도 가평군 설악면 선촌리 534-2 펜션.찜질방경매

 

 

대지 및 답등으로 계획관리지역에 속하며

 

조적조건물등으로 찜질방등으로 이용중임

 

감정가 1,605,763,570원

 

최저가 786,824,000원

 

농지취득자격증면원 제출이 필요합니다

 

 

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소재지 경기도 가평군 설악면 선촌리 534-2 외8필지 법원명/사건번호 의정부지방법원 / 2016 타경 12024 (임의) 매각기일 2017-04-03 물건종별 목욕탕 매각대상 토지/건물일괄매각 토지면적 21890㎡ (6621.7평) 감정가 1,605,763,570원 건물면적 487.87㎡ (147.58평) 최저가 (49%) 786,824,000원 제시외면적 218.4㎡ (66.07평) 보증금 (10%)78,683,000원

감정평가현황

감정평가 칠칠감정/2016-05-19 보존등기일 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 1,327,313,000원 265,163,570원 13,287,000원 x x 1,605,763,570원 비 고 일괄매각, 제시외 건물 포함

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(기호1:찜질방, 기호2:식당, 기호3:찜질방(토굴형 숯가마), 기호4:근린생할시설(식당 등)이다가 현재는 장기간 방치된 것이라 보임, 현재는 미영업 상태) / 급배수,위생설비,난방설비(기호1.2.4)

- 토지 : "가평설악관광호텔" 북서측 인근에 위치 / 주위는 펜션, 관광호텔, 농경지, 임야 등이 혼재함, 남측 37번국도변에는 숙박시설, 휴게소, 식당 등의 근린생활시설들이 혼재 / 본건까지 차량진입 가능, 시내버스 정류장이 인근에 소재, 대중교통 여건 무난 / 가평군 관내 각 방향 및 남양주, 춘천 등에의 접근이 원만한 점 등 전반적인 교통 상황은 보통임 / 기호3.4.5.6)동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함 / 기호1)은 동 토지를 통해 출입함 / 기호10)맹지임 / 기호11)남서측 일부를 통해 출입함 / 수질보전특별대책지역 / 기호10)자연녹지지역

매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고 건물 1 유명로 1808-20 1층 조적조 / 찜질방 182.76㎡ (55.28평) ㎡당 566,000원 (평당 1,871,083원) 103,442,160원 2 유명로 1808-20 1층 조적조 / 음식점 14.5㎡ (4.39평) ㎡당 566,000원 (평당 1,871,083원) 8,207,000원 3 유명로 1808-20 1층 철골구조 / 찜질방 156.45㎡ (47.33평) ㎡당 453,000원 (평당 1,497,527원) 70,871,850원 4 선촌리 534-7 외 2필지 단층 철근콘크리트조평스라브 / 근린시설 134.16㎡ (40.58평) ㎡당 616,000원 (평당 2,036,373원) 82,642,560원 소계 : 487.87㎡ (147.58평) 소계 : 265,163,570원   토지 1 선촌리 534-2 대지 계획관리지역 923㎡ (279.21평) ㎡당 370,000원 (평당 1,223,146원) 341,510,000원 2 선촌리 534-3 답 계획관리지역 1092㎡ (330.33평) ㎡당 300,000원 (평당 991,740원) 327,600,000원 현황 "잡종지" 3 선촌리 534-4 답 계획관리지역 76㎡ (22.99평) ㎡당 300,000원 (평당 991,740원) 22,800,000원 현황 "잡종지" 4 선촌리 543 답 계획관리지역 152㎡ (45.98평) ㎡당 300,000원 (평당 991,740원) 45,600,000원 현황 "잡종지" 5 선촌리 534-6 대지 계획관리지역 9㎡ (2.72평) ㎡당 370,000원 (평당 1,223,146원) 3,330,000원 6 선촌리 534-7 대지 계획관리지역 288㎡ (87.12평) ㎡당 370,000원 (평당 1,223,146원) 106,560,000원 7 선촌리 546-6 대지 계획관리지역 42㎡ (12.7평) ㎡당 370,000원 (평당 1,223,146원) 15,540,000원 8 선촌리 산52 임야 농림지역 계획관리지역 16611㎡ (5024.8평) ㎡당 20,000원 (평당 66,116원) 332,220,000원 입목포함 9 선촌리 산52-4 임야 계획관리지역 2697㎡ (815.84평) ㎡당 49,000원 (평당 161,984원) 132,153,000원 입목포함 소계 : 21890㎡ (6621.7평) 소계 : 1,327,313,000원   제시외 1 선촌리 534-2 (ㄱ) 목조및파이프조 / 가추및간이쉼터 110㎡ (33.27평) ㎡당 30,000원 (평당 99,174원) 3,300,000원 매각포함 2 선촌리 534-2 (ㄴ) 판넬조 / 방 13.2㎡ (3.99평) ㎡당 300,000원 (평당 991,740원) 3,960,000원 매각포함 3 선촌리 534-7 외 (ㄷ) 판넬조 / 창고 6㎡ (1.81평) ㎡당 140,000원 (평당 462,812원) 840,000원 매각포함 4 선촌리 534-3 (ㄹ) 목조 / 가추 21㎡ (6.35평) ㎡당 35,000원 (평당 115,703원) 735,000원 매각포함 5 선촌리 534-7 외 (ㅁ) 판넬조 / 계단실 6㎡ (1.81평) ㎡당 120,000원 (평당 396,696원) 720,000원 매각포함 6 선촌리 산52-4 (ㅂ) 목조 / 간이휴게소 62.2㎡ (18.82평) ㎡당 60,000원 (평당 198,348원) 3,732,000원 매각포함 7 선촌리 534-2 외 3필지 (ㅅ) 소나무,주목,벗나무등 / 관상수 매각포함 8 선촌리 534-2 외 (ㅇ) 컨테이너 / 컨테이너 매각제외 소계 : 218.4㎡ (66.05평) 소계 : 13,287,000원

임차인현황   임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고 000   전입 2012-04-04   확정 없음    배당 없음  주택임차인 부동산 목록 1, 2 【보】미상 X

 

 

사건번호 2016타경12024

 

 

가평설악관광호텔 북서측 인근에 위치

주위는 펜션,관광호텔,농지,임야등이 혼재하는 지역임

차량의 진출입이 가능함

인근에 버스정류장이 소재하며

제반 대중교통이용여건은 무난시됨

 

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