{광산구모텔경매}쌍암동무인텔경매

1. 소재지 광주광역시 광산구 쌍암동 663-1 모텔경매

2. 토지면적 1373㎡(415.33평)

3. 건물면적 1903.77㎡ (575.89평)

4. 매각기일 2017-04-11

사건번호 2016타경10542

 

 

대지로 중심상업지역에 속하며

 

철근콘크리트조건물로 숙박시설임

 

감정가 4,501,501,760원

 

최저가 3,151,051,000원

 

숙박시설로 무인텔로 이용중에 있습니다

 

 

소재지 광주광역시 광산구 쌍암동 663-1외 2필지 외2필지 법원명/사건번호 광주지방법원 / 2016 타경 10542 (임의) 매각기일 2017-04-11 물건종별 숙박시설 매각대상 토지/건물일괄매각 토지면적 1373㎡ (415.33평) 감정가 4,501,501,760원 건물면적 1903.77㎡ (575.89평) 최저가 (70%) 3,151,051,000원 제시외면적 5㎡ (1.51평) 보증금 (10%)315,106,000원

감정평가현황

감정평가 빛가람감정/2016-07-06 보존등기일 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 2,048,516,000원 2,452,055,760원 930,000원 x x 4,501,501,760원

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(3층의 상업용(무인텔)로 이용중) / 상하수도시설에 의한 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 냉ㆍ 난방설비, 소화설비 등

- 토지 : “첨단종합병원” 서측 인근에 위치 / 인근 일대는 모텔, 식당, 병원, 각종 유흥시설등이 혼재하는 번화한 상가지대 / 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재, 대중교통 여건은 양호 / 북측, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입함

매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고 건물 1 쌍암동 663-1 외 2필지 1층 철근콘크리트조 / 숙박시설 780.44㎡ (236.08평) ㎡당 1,288,000원 (평당 4,257,870원) 1,005,206,720원 2 쌍암동 663-1 외 2필지 2층 철근콘크리트조 / 숙박시설 1034.08㎡ (312.81평) ㎡당 1,288,000원 (평당 4,257,870원) 1,331,895,040원 3 쌍암동 663-1 외 2필지 3층 철근콘크리트조 / 숙박시설 89.25㎡ (27평) ㎡당 1,288,000원 (평당 4,257,870원) 114,954,000원 소계 : 1903.77㎡ (575.89평) 소계 : 2,452,055,760원   토지 1 쌍암동 663-1 대지 중심상업지역 495.5㎡ (149.89평) ㎡당 1,492,000원 (평당 4,932,254원) 739,286,000원 2 쌍암동 663-2 대지 중심상업지역 438.7㎡ (132.71평) ㎡당 1,492,000원 (평당 4,932,254원) 654,540,400원 3 쌍암동 663-3 대지 중심상업지역 438.8㎡ (132.74평) ㎡당 1,492,000원 (평당 4,932,254원) 654,689,600원 소계 : 1373㎡ (415.33평) 소계 : 2,048,516,000원   제시외 1 쌍암동 663-1 외 2필지 (ㄱ) 판넬조판넬 / 휴게실 5.0㎡ (1.51평) ㎡당 186,000원 (평당 614,879원) 930,000원 매각포함 소계 : 5㎡ (1.51평) 소계 : 930,000원

임차인현황   임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고 000   사업 없음   확정 없음    배당 없음  상가임차인 전부 【보】40,000,000원 【월】4,000,000원 X

 

 

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첨단종합병원 서측 인근에 위치

주위는 모텔,식당,병원,유흥시설등이 혼재하는 지역임

본건까지 차량의 진출입이 가능하며

인근에 버스정류장이 소재하는등

제반 대중교통이용여건은 양호한편임

북측,서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함

 

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