{송파빌딩경매}가락동빌딩경매 송파근린시설경매

1. 소재지 : 서울 송파구 가락동 10-3 근린시설경매

2. 토지면적 : 342.9㎡(103.73평)

3. 건물면적 : 1123.84㎡(339.96평)

4. 매각기일 : 2017-04-17

[송파빌딩경매/가락동근린시설경매]

오금역 남서측 인근에 위치하며

주위는 단독주택,,아파트,공동주택,근린시설등이 소재

인근가지 차량의 출입이 가능하며

인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등

제반 대중교통이용사정은 보통시됨

대지로 제3종일반주거지역에 속하며

철근콘크리트조스라브위몰탈건물로 업무시설임

 

 

사건번호 2016타경6426

 

 

감정가 5,063,973,280원에서 1회유찰되어

 

2017-04-17일 서울동부지방법원에서

 

최저가 4,051,179,000원에 진행되는

 

송파빌딩경매물건 입니다

 

 

소재지 서울특별시 송파구 가락동 10-9 법원명/사건번호 서울동부지방법원 / 2016 타경 6426 (임의) 매각기일 2017-04-17 물건종별 근린시설 매각대상 토지/건물일괄매각 토지면적 342.9㎡ (103.73평) 감정가 5,063,973,280원 건물면적 1123.84㎡ (339.96평) 최저가 (80%) 4,051,179,000원 제시외면적 10.5㎡ (3.18평) 보증금 (10%)405,118,000원

감정평가현황

감정평가 (주)온누리감정/2016- 09- 02 보존등기일 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 4,560,570,000원 502,353,280원 1,050,000원 x x 5,063,973,280원

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(지하1층:근린생활시설1, 저수조, 기계실, 1층:근린생활시설1, 창고1, 경비실1, 화장실1, 주차장1, 2층:근린생활시설2, 3층-6층:업무시설(사무실)1, 화장실1 / 옥탑1층:계단실1, 기계실 등) / 위생 및 급배수설비, 상.하수도 설비 등

- 토지 : “오금역” 남서측 인근에 위치 / 주변은 로변상가지대로 인근에 단독주택, 아파트, 공동주택, 경찰서, 공원, 근린생활시설 등이 소재 / 인근까지 차량출입 가능 인근거리에 노선버스정류장 및 지하철 3호선, 5호선 "오금역"이 소재하며 운행상태등으로 보아 대중교통사정은 보통 / 광대로면 및 로폭 약 8미터의 도로와 남동측 및 북서측으로 각각 접함 / 공장설립제한지역 / 제한보호구역

매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고 건물 1 중대로 205 지1층 철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설 137.08㎡ (41.47평) ㎡당 390,000원 (평당 1,289,262원) 53,461,200원 2 중대로 205 1층 철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설 96.16㎡ (29.09평) ㎡당 468,000원 (평당 1,547,114원) 45,002,880원 근린생활부분 3 중대로 205 1층 철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설 54.56㎡ (16.5평) ㎡당 260,000원 (평당 859,508원) 14,185,600원 주차장부분 4 중대로 205 2층 철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설 163.2㎡ (49.37평) ㎡당 468,000원 (평당 1,547,114원) 76,377,600원 5 중대로 205 3층 철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설 163.2㎡ (49.37평) ㎡당 468,000원 (평당 1,547,114원) 76,377,600원 6 중대로 205 4층 철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설 163.2㎡ (49.37평) ㎡당 468,000원 (평당 1,547,114원) 76,377,600원 7 중대로 205 5층 철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설 163.2㎡ (49.37평) ㎡당 468,000원 (평당 1,547,114원) 76,377,600원 8 중대로 205 6층 철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설 163.2㎡ (49.37평) ㎡당 468,000원 (평당 1,547,114원) 76,377,600원 9 중대로 205 옥탑1층 철근콘크리트조스라브위몰탈 / 업무시설 20.04㎡ (6.06평) ㎡당 390,000원 (평당 1,289,262원) 7,815,600원 소계 : 1123.84㎡ (339.96평) 소계 : 502,353,280원   토지 1 가락동 10-9 대지 제3종일반주거지역 342.9㎡ (103.73평) ㎡당 13,300,000원 (평당 43,967,140원) 4,560,570,000원 소계 : 342.9㎡ (103.73평) 소계 : 4,560,570,000원   제시외 1 가락동 10-9 (ㄱ) 판넬조판넬 / 물탱크실 10.5㎡ (3.18평) ㎡당 100,000원 (평당 330,580원) 1,050,000원 매각포함 소계 : 10.5㎡ (3.18평) 소계 : 1,050,000원

임차인현황   임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고 000   사업 2007-03-14   확정 없음    배당 2016-09-20  상가임차인 202호 【보】10,000,000원 【월】770,000원 ○ 000   사업 2015-09-23   확정 2016-09-20    배당 2016-09-20  상가임차인 202호 【보】15,000,000원 【월】1,150,000원 ○ 000   사업 2014-05-28   확정 없음    배당 2016-10-26  상가임차인 502호 【보】3,000,000원 【월】300,000원 ○ 000   사업 2015-04-13   확정 없음    배당 2016-10-26  상가임차인 1층 전부 【보】15,000,000원 【월】1,800,000원 ○ 000   사업 2016-01-27   확정 없음    배당 없음  상가임차인 3층 전부 【보】20,000,000원 【월】1,900,000원 X 000   사업 없음   확정 없음    배당 2016-10-26  상가임차인 4층6층전부, 5층중 일부 【보】450,000,000원 【월】6,600,000원 ○

 

 

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<송파빌딩경매물건 현장사진>

 

이용상태

지하1층:근린생활시설1, 저수조, 기계실, 1층:근린생활시설1, 창고1, 경비실1, 화장실1, 주차장1,

2층:근린생활시설2, 3층-6층:업무시설(사무실)1, 화장실1 

옥탑1층:계단실1, 기계실 등) / 위생 및 급배수설비, 상.하수도 설비 등

 

 

제시외 물건 은 매각에 포함하여 진행합니다

 

 

입찰전 권리분석이 필요하므로

전문가와 상의후 입찰하시기 바랍니다