{화성공장경매}화성시 석포리 공장경매

소재지 : 경기도 화성시 석포리 646-7 화성공장경매

토지면적 : 4311㎡(1304.07평)

건물면적 : 1575.18㎡(476.49평)

제시외면적 : 498.7㎡(150.86평)

매각기일 : 2017-04-21

사건번호 2016타경23068

 

 

공장용지 및 도로로 계획관리지역에 속하며

 

철골조평스라브 및 조적조기타건물로 공장으로 이용중임

 

감정가 2,358,924,460원

 

최저가 1,651,247,000원

 

 

소재지 경기도 화성시 석포리 646-7 외2필지 법원명/사건번호 수원지방법원 / 2016 타경 23068 (임의) 매각기일 2017-04-21 물건종별 화성공장경매 매각대상 토지/건물일괄매각 토지면적 4311㎡ (1304.07평) 감정가 2,358,924,460원 건물면적 1575.18㎡ (476.49평) 최저가 (70%) 1,651,247,000원 제시외면적 498.7㎡ (150.86평) 보증금 (10%)165,125,000원

감정평가현황

감정평가 경안감정/2016-09-28 보존등기일 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 1,675,062,000원 592,112,460원 91,750,000원 x x 2,358,924,460원

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(기호1.4:공장, 기호2.3:사무실, 숙소 등) / 기호2.3:위생설비, 일부 전기온수보일러에 의한 난방설비

- 토지 : 석포산업단지 남동측 인근에 위치 / 인근은 중.소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재 / 본건까지 차량출입 용이함 근거리에 노선버스 정류장이 소재 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함 / 기호1)북서측으로 노폭 약 8m 및 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함 / 기호3)본건이 노폭 약 8m의 도로임 / 기호4)본건이 노폭 약 4m의 도로임

매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고 건물 1 석포로 123-21 1동 단층 철골조평슬라브및조적조기타 / 공장및사무실 495.00㎡ (149.74평) ㎡당 337,000원 (평당 1,114,055원) 166,815,000원 2 석포로 123-21 2동 1층 철골조평슬라브및조적조기타 / 공장및사무실 177.18㎡ (53.6평) ㎡당 497,000원 (평당 1,642,983원) 88,058,460원 3 석포로 123-21 2동 2층 철골조평슬라브및조적조기타 / 공장및사무실 168㎡ (50.82평) ㎡당 533,000원 (평당 1,761,991원) 89,544,000원 4 석포로 123-21 3동 단층 철골조평슬라브및조적조기타 / 공장및사무실 735.00㎡ (222.34평) ㎡당 337,000원 (평당 1,114,055원) 247,695,000원 소계 : 1575.18㎡ (476.49평) 소계 : 592,112,460원   토지 1 석포리 646-7 공장용지 계획관리지역 3915㎡ (1184.28평) ㎡당 414,000원 (평당 1,368,601원) 1,620,810,000원 2 석포리 646-4 도로 계획관리지역 356.69㎡ (107.9평) ㎡당 137,000원 (평당 452,895원) 48,866,530원 2940면적중 (주)대한중공업지분 356.69전부 3 석포리 646-11 도로 계획관리지역 39.31㎡ (11.89평) ㎡당 137,000원 (평당 452,895원) 5,385,470원 324면적중 (주)대한중공업지분 39.31전부 소계 : 4311㎡ (1304.07평) 소계 : 1,675,062,000원   제시외 1 석포리 646-7 단층 경량철골조천막 / 창고및작업장 243.0㎡ (73.51평) ㎡당 70,000원 (평당 231,406원) 17,010,000원 매각포함 2 석포리 646-7 단층 경량철골조판넬 / 테라스 12.0㎡ (3.63평) ㎡당 35,000원 (평당 115,703원) 420,000원 매각포함 3 석포리 646-7 3층 철골조판넬 / 기숙사등 168.0㎡ (50.82평) ㎡당 400,000원 (평당 1,322,320원) 67,200,000원 매각포함 4 석포리 646-7 단층 판넬조판넬 / 창고 3.7㎡ (1.12평) ㎡당 100,000원 (평당 330,580원) 370,000원 매각포함 5 석포리 646-7 중2층 판넬조판넬 / 사무실 54.0㎡ (16.33평) ㎡당 100,000원 (평당 330,580원) 5,400,000원 매각포함 6 석포리 646-7 단층 철파이프조철판 / 휴게실 18.0㎡ (5.44평) ㎡당 75,000원 (평당 247,935원) 1,350,000원 매각포함 소계 : 498.7㎡ (150.85평) 소계 : 91,750,000원   기계외 1 MILLING MACHINE외51점 통일중공업(미상) 외 52개 소재불명52점 2 호이스트2.8t 1기 미상 1개 평가외1점

임차인현황   임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고 000   사업 2014-05-15   확정 없음    배당 없음  상가임차인 1동 495.0000㎡ 【보】1,000,000원 【월】1,000,000원 X

 

 

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석포산업단지 남동측 인근에 위치함

주위는 공장,농지,임야등이 혼재함

 

본건까지 차량의출입이 용이하며

근거리에 버스정류장이 소재하는등

제반 대중교통이용사정은 불편시됨

 

북서측으로 노폭 약 8미터 ,

남서측으로 노폭약 4미터의 포장도로와 접함

 

경매입찰 참여시 권리분석이 중요하므로

전문가와 상담하시길 바랍니다

 

현재 감정가에서 1회유찰되어

2017-04-21일 수원지방법원에서

진행되는 화성공장경매물건 입니다

 

[화성공장경매]