[여주공장경매물건]

  1. 소재지 : 경기도 여주시 북내면 외룡리 171-5 공장경매

  2. 토지면적 : 13602㎡(4114.59평)

  3. 건물면적 : 2158.75㎡(653.02평)

  4. 매각기일 : 2017-04-19

연마루마을 북서측 인근산록에 위치하며

주위는 공장,임야,농지,농가마을등이 형성된 지역임

본건까지 차량의 진출입이 가능하며

근거리에 버스정류장이 소재하나

거리 및 운행빈도로 보아

대중교통이용사정은 불편시됨

 

 

사건번호 2016타경10297

 

 

소재지 경기도 여주시 북내면 외룡리 171-5 가동
법원명/사건번호 여주지원 / 2016 타경 10297 (임의) 매각기일

2017-04-19

물건종별 공장 매각대상 토지/건물일괄매각
토지면적 13602㎡ (4114.59평) 감정가 2,645,303,590원
건물면적 2158.75㎡ (653.02평) 최저가 (70%) 1,851,713,000원
제시외면적   보증금 (10%)185,172,000원
감정평가현황  
감정평가 평일감정/2016-10-31 보존등기일
토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계
1,863,474,000원 768,829,590원 x x 13,000,000원 2,645,303,590원
비 고 일괄매각. 제시외 기계기구(공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구목록 중 기호 16. OVER HEAD CRANE DOUBLE GIRDER) 포함, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구목록 중 위 기호 16을 제외한 기계기구목록 32점은 소재불명 또는 옥외소재 평가가치없음 등으로 매각에서 제외함, 목록3 건물의 내부에는 산업폐기물이 다량 쌓여 있으며, 동 폐기물의 처분에는 많은 비용이 예상됨.
건물/토지현황
- 건물 : 이용상태(기호1:공장(작업장) 기호2:제품창고 (화장실 등은 사용불가하며, 상업폐기물 다량 보관중) 기호3:제품창고) / 기호2:건물내에 화장실 등이 있으나 사용불가하고, 공업용 전기가 인입되어 있으나 사용하지 않고 있음
- 토지 : "연마루마을" 북서측 인근 산록에 위치 / 주위는 중소규모의 공장, 임야, 농경지, 농가마을 등이 혼재하는 농촌지역내 일부 공장지역을 형성하고 있음 / 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, "외룡리마을회관" 앞에 버스정류장이 있으나 본건에서의 거리 및 버스운행 빈도로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임 / 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하며, 남측 원거리를 통과하는 지방도로에 연계됨
매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고
건물 1 외룡리 171-5 단층 일반철골구조 / 공장 975.28㎡
(295.02평)
㎡당 372,000원
(평당 1,229,758원)
362,804,160원
2 외룡리 171-5 단층 일반철골구조 / 공장(연구실) 984.9㎡
(297.93평)
㎡당 356,000원
(평당 1,176,865원)
350,624,400원
3 외룡리 171-5 단층 철근콘크리트조 / 공장(실험실) 198.57㎡
(60.07평)
㎡당 279,000원
(평당 922,318원)
55,401,030원
소계 : 2158.75㎡ (653.02평) 소계 : 768,829,590원  
토지 1 외룡리 171-5 공장용지 계획관리지역 13602㎡ (4114.59평) ㎡당 137,000원
(평당 452,895원)
1,863,474,000원
소계 : 13602㎡ (4114.59평) 소계 : 1,863,474,000원  
기계외 1
OVER HEAD CRANE 외60점 대성호이스트(미상) 외 1개 13,000,000원 평가외 60점
임차인현황  
임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
000   사업 2014-11-25
  확정 없음 
  배당 없음 
상가임차인
미상
【보】50,000,000원
【월】5,000,000원
X
000   사업 없음
  확정 없음 
  배당 없음 
상가임차인
가,나,다동 전체
【보】50,000,000원
【월】3,500,000원
X

 

 

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<여주공장경매물건 현장사진>

 

감정가 2,645,303,590원에서 1회유찰되어

최저가 1,851,713,000원에 여주지원에서 진행되는

여주공장경매물건 입니다

 

공장,연구실,실험실등으로 이용중에 있습니다

 

남서측으로 폭 약6미터내외의 포장도로와 접함

 

 

※입찰전 권리분서에대한 전문가와 상의하기를 권합니다※

 

Posted by 경매헬퍼