{하남근린주택경매}하남시 신장동 근린주택경매

1. 소재지 : 경기도 하남시 신장동 430-48 근린주택경매

2. 토지면적 : 142㎡(42.95평)

3. 건물면적 : 321.66㎡(97.3평)

4. 제시외면적 : 135.3㎡(40.93평)

5. 매각기일 : 2017-04-24

[하남근린주택경매]

신장동 신장종합시장동측 인근에 위치함

주위는 근린시설,주택,시장등이 혼재하는 지역임

본건까지 차량의 출입이 가능하며

인근에 버스정류장이 소재하는등

제반 대중교통이용사정은 무난시됨

대지로 제2종일반주거지역에 속하며

철근콘크리트조평스라브건물로 근린시설임

 

 

사건번호 2016타경51479

 

 

감정가 650,379,080원에서 1회유찰되어

 

최저가 455,265,000원에 진행되는

 

하남시근린주택경매물건 입니다

 

소재지 경기도 하남시 신장동 430-48 법원명/사건번호 성남지원 / 2016 타경 51479 (강제) 매각기일 2017-04-24 물건종별 근린주택 매각대상 토지/건물일괄매각 토지면적 142㎡ (42.95평) 감정가 650,379,080원 건물면적 321.66㎡ (97.3평) 최저가 (70%) 455,265,000원 제시외면적 135.3㎡ (40.93평) 보증금 (10%)45,527,000원

감정평가현황

감정평가 해마루감정/2016-04-28 보존등기일 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 430,260,000원 205,219,080원 14,900,000원 x x 650,379,080원

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(다가구주택 - 6세대의 주거용) / 위생 및 급배수 설비, 개별난방시설

- 토지 : "신장종합시장" 동측 인근에 위치 / 주위는 근린생활시설, 주택, 시장 등이 혼재 / 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨 / 북동측으로 세로와 접함 / 개발행위허가제한지역 / 상수원상류공장설립제한지역 / 정비구역

매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고 건물 1 신장1로9번길 43-8 1층 철근콘크리트조평스라브 / 근린시설 84.93㎡ (25.69평) ㎡당 638,000원 (평당 2,109,100원) 54,185,340원 2 신장1로9번길 43-8 2층 철근콘크리트조평스라브 / 근린시설 84.93㎡ (25.69평) ㎡당 638,000원 (평당 2,109,100원) 54,185,340원 3 신장1로9번길 43-8 3층 철근콘크리트조평스라브 / 근린시설 84.93㎡ (25.69평) ㎡당 638,000원 (평당 2,109,100원) 54,185,340원 4 신장1로9번길 43-8 4층 철근콘크리트조평스라브 / 근린시설 66.87㎡ (20.23평) ㎡당 638,000원 (평당 2,109,100원) 42,663,060원 소계 : 321.66㎡ (97.3평) 소계 : 205,219,080원   토지 1 신장동 430-48 대지 제2종일반주거지역 142㎡ (42.95평) ㎡당 3,030,000원 (평당 10,016,574원) 430,260,000원 소계 : 142㎡ (42.95평) 소계 : 430,260,000원   제시외 1 신장동 430-48 1층 벽돌조슬래브 / 주거용 2.3㎡ (0.7평) ㎡당 300,000원 (평당 991,740원) 690,000원 매각포함 2 신장동 430-48 2층 벽돌조슬래브 / 발코니 4.8㎡ (1.45평) ㎡당 150,000원 (평당 495,870원) 720,000원 매각포함 3 신장동 430-48 2층 벽돌조슬래브 / 발코니 6.3㎡ (1.91평) ㎡당 150,000원 (평당 495,870원) 945,000원 매각포함 4 신장동 430-48 3층 벽돌조슬래브 / 발코니 4.8㎡ (1.45평) ㎡당 150,000원 (평당 495,870원) 720,000원 매각포함 5 신장동 430-48 3층 벽돌조슬래브 / 발코니 6.3㎡ (1.91평) ㎡당 100,000원 (평당 330,580원) 630,000원 매각포함 6 신장동 430-48 4층 벽돌조슬래브 / 주거용 6.2㎡ (1.88평) ㎡당 300,000원 (평당 991,740원) 1,860,000원 매각포함 7 신장동 430-48 4층 샷쉬조샷쉬 / 발코니 4.8㎡ (1.45평) ㎡당 100,000원 (평당 330,580원) 480,000원 매각포함 8 신장동 430-48 4층 벽돌조슬래브 / 주거용 7.6㎡ (2.3평) ㎡당 300,000원 (평당 991,740원) 2,280,000원 매각포함 9 신장동 430-48 4층 샷쉬조판넬 / 발코니 2.5㎡ (0.76평) ㎡당 100,000원 (평당 330,580원) 250,000원 매각포함 10 신장동 430-48 4층 샷쉬조판넬 / 계단실 8.0㎡ (2.42평) ㎡당 120,000원 (평당 396,696원) 960,000원 매각포함 11 신장동 430-48 옥탑 벽돌조슬래브 / 물탱크실 12.8㎡ (3.87평) ㎡당 150,000원 (평당 495,870원) 1,920,000원 매각포함 12 신장동 430-48 옥탑 판넬조판넬 / 용도미상 68.9㎡ (20.84평) ㎡당 50,000원 (평당 165,290원) 3,445,000원 매각포함 소계 : 135.3㎡ (40.94평) 소계 : 14,900,000원

임차인현황   임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고 000   전입 2002-02-14   확정 없음    배당 없음  주택임차인 미상 【보】미상 X 000   전입 2011-04-26   확정 2011-04-26    배당 2016-04-25  주택임차인 일부(1층 방2칸) 【보】80,000,000원 ○ 000   전입 2011-04-26   확정 2013-04-23    배당 2016-04-25  주택임차인 일부(1층 방2칸) 【보】95,000,000원 ○ 000   전입 2012-04-30   확정 2012-04-30    배당 2016-05-09  주택임차인 일부(3층 방3칸) 【보】140,000,000원 ○ 000   전입 2012-04-30   확정 없음    배당 없음  주택임차인 미상 【보】미상 ○ 000   전입 2013-08-05   확정 2013-08-05    배당 2016-06-16  주택임차인 일부(2층 방2칸) 【보】90,000,000원 ○ 000   전입 2015-08-05   확정 2015-08-05    배당 2016-05-10  주택임차인 2층 일부 202호 【보】75,000,000원 ○

 

 

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<하남근린주택경매물건 현장사진>

 

현재 이용상황은 다가구주택으로 6세대가 주거용으로 이용중임

 

 

위생 및 급배수설비,개별난방시설등

 

 

제시외건물은 매각에 포함하여 진행합니다

 

 

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