○강북구상가건물경매/강북구 수유동 근린시설경매

[토지면적 110.11평/건물면적 346.66평]

 

사건번호 2016타경101068 서울북부지방법원경매계

 

 

 

서울 강북구 수유동 472-474 근린시설경매

 

강북구상가건물경매,수유동상가건물경매,강북구근린시설경매

 

감정가 2,695,573,720원

 

최저가 2,156,459,000원

 

대지로 제 3종일반주거지역에 속하며

 

철근콘크리트조건물로 근린시설임

 

소재지 서울특별시 강북구 수유동 472-474 법원명/사건번호 서울북부지방법원 / 2016 타경 101068 (임의) 매각기일 2017-02-06 물건종별 근린시설 매각대상 토지/건물일괄매각 토지면적 364㎡ (110.11평) 감정가 2,695,573,720원 건물면적 1145.99㎡ (346.66평) 최저가 (80%) 2,156,459,000원 제시외면적 90.1㎡ (27.26평) 보증금 (10%)215,646,000원

감정평가현황

감정평가 생림감정/2016-02-26 보존등기일 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 1,965,600,000원 712,504,720원 17,469,000원 x x 2,695,573,720원

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(상업용 건물로 1층:점포2(양자강 중화유리, TX전자제품매장), 화장실등. 2층:근린생활시설로 현황 공실, 화장실등. 3층:삼지석재공업(주) 서울사무소, 화장실등 / 4층:삼지석재공업(주) 서울사무소, 화장실등. 5층:삼지석재공업(주) 서울사무소, 화장실2등. 지층:점포로 현황 공실, 기계식주차설비, 지하주차장출입로 등) / 개별냉.난방구조이며 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 도시가스설비, 지하주차장시설(기계식 주차설비) 등

- 토지 : 수유초등학교 북서측 인근에 위치 / 주변은 중로변이고 음식점, 기사식당, 자동차공업사, 마트, 주유소, 은행, 병원, 새마을금고등 상업용시설이 입지 / 후면은 다세대주택, 연립주택, 단독주택등 주거시설이 위치한 중로변의 노선상가지대 / 본건까지 제반 차량출입 가능, 인근거리에 노선버스 및 마을버스정류장이 입지함, 북서측 인근에 경전철역(예정: 우이선) 공사중인 바 대중교통 편의는 보통시됨 / 노폭 약 20미터의 포장도로와 남동측으로 접함, 노폭 4미터의 보도블럭도로와 남서측으로 접함

매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고 건물 1 수유로 23 1층 철근콘크리트조 / 대중음식점 162.89㎡ (49.27평) ㎡당 640,000원 (평당 2,115,712원) 104,249,600원 2 수유로 23 2층 철근콘크리트조 / 치과의원 176.93㎡ (53.52평) ㎡당 640,000원 (평당 2,115,712원) 113,235,200원 3 수유로 23 3층 철근콘크리트조 / 사무소 176.93㎡ (53.52평) ㎡당 640,000원 (평당 2,115,712원) 113,235,200원 4 수유로 23 4층 철근콘크리트조 / 사무소 176.93㎡ (53.52평) ㎡당 640,000원 (평당 2,115,712원) 113,235,200원 5 수유로 23 5층 철근콘크리트조 / 주택 176.93㎡ (53.52평) ㎡당 640,000원 (평당 2,115,712원) 113,235,200원 6 수유로 23 지층 철근콘크리트조 / 다방,기계실,주차장 275.38㎡ (83.3평) ㎡당 564,000원 (평당 1,864,471원) 155,314,320원 소계 : 1145.99㎡ (346.66평) 소계 : 712,504,720원   토지 1 수유동 472-474 대지 제3종일반주거지역 364㎡ (110.11평) ㎡당 5,400,000원 (평당 17,851,320원) 1,965,600,000원 소계 : 364㎡ (110.11평) 소계 : 1,965,600,000원   제시외 1 수유로 23 옥탑 철근콘크리트조평스라브 / 계단실,물탱크실 29.4㎡ (8.89평) ㎡당 320,000원 (평당 1,057,856원) 9,408,000원 매각포함 2 수유로 23 1층 샷시조유리 / 매장입구,창고 25.9㎡ (7.83평) ㎡당 150,000원 (평당 495,870원) 3,885,000원 매각포함 3 수유로 23 2층 샷시조 / 발코니 8.7㎡ (2.63평) ㎡당 120,000원 (평당 396,696원) 1,044,000원 매각포함 4 수유로 23 3층 샷시조 / 발코니 8.7㎡ (2.63평) ㎡당 120,000원 (평당 396,696원) 1,044,000원 매각포함 5 수유로 23 4층 샷시조 / 발코니 8.7㎡ (2.63평) ㎡당 120,000원 (평당 396,696원) 1,044,000원 매각포함 6 수유로 23 5층 샷시조 / 발코니 8.7㎡ (2.63평) ㎡당 120,000원 (평당 396,696원) 1,044,000원 매각포함 소계 : 90.1㎡ (27.24평) 소계 : 17,469,000원

임차인현황   임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고 000   사업 2013-02-27   확정 2013-02-27    배당 2016-04-14  상가임차인 일부(1층 중 82.64㎡) 【보】15,000,000원 【월】800,000원 ○ 000   사업 2015-05-26   확정 없음    배당 없음  상가임차인 미상 【보】미상 X 000   사업 2015-06-19   확정 없음    배당 2016-03-09  상가임차인 일부(1층 중 81.4㎡) 【보】20,000,000원 【월】850,000원 ○ 000   사업 없음   확정 없음    배당 2016-05-04  상가임차인 일부(지하층 148.4㎡) (000 【보】10,000,000원 【월】600,000원 ○ 000   사업 없음   확정 없음    배당 2016-05-04  상가임차인 일부(3-5층 전부) (대표자 000 【보】320,000,000원 ○

 

 

 

 

수유초등학교 북서측 인근에 위치

주위는 식당,자동차공업사,마트,주유소,은행등이 소재하는 지역

차량의 지출입이 가능함

인근에 버스정류장이 소재함

제반 대중교통이용사정은 보통시됨

 

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