기타지역2017. 2. 8. 13:54

"토지면적 1197.29평/건물면적 494.04평/제시외면적 430.21평"

 

[사건번호 2014타경3681 울산지방법원경매계]

 

 

 

울산광역시 남구 여천동 192-1 공장경매

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감정가 2,969,106,580원

최저가 1,900,228,000원

공장용지,전,도로로 일반공업지역에 속하며

철골조건물로 공장등으로 이용중에 있습니다

 

소재지 울산광역시 남구 여천동 192-1 외8필지
법원명/사건번호 울산지방법원 / 2014 타경 3681 (임의) 매각기일

2017-02-27

물건종별 공장 매각대상 토지/건물일괄매각
토지면적 3958㎡ (1197.29평) 감정가 2,969,106,580원
건물면적 1633.195㎡ (494.04평) 최저가 (64%) 1,900,228,000원
제시외면적 1422.2㎡ (430.21평) 보증금 (10%)190,023,000원
감정평가현황  
감정평가 덕수감정/2014-03-28 보존등기일
토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계
1,719,868,000원 660,275,580원 260,010,000원 x 328,953,000원 2,969,106,580원
비 고 ※납도로 174 위 지상 건물 공장 (273.18㎡)멸실되었음.
건물/토지현황
- 건물 : 이용상태(기호1-5:공장및사무실, 기호6.7:공장및사무실,식당,창고 등) / 기호1-5)위생설비, 전기설비, 일부(사무실부분) 천정식 시스템 냉난방설비 등 / 기호6.7)위생설비, 전기설비 등
- 토지 : "여천오거리" 동측 근거리에 위치 / 인근은 각종 공장이 밀집한 공업지대(울산미포국가산업단지) / 남서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 도로상태는 보통시, 인근역 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통 / 특별대책지역(대기보전특별대책지역) / 산업시설구역, 공공시설구역
매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고
건물 1 여천동 192-1
외 4필지 에이동
1층 철골조 / 공장및사무실 946.18㎡
(286.22평)
㎡당 429,000원
(평당 1,418,188원)
405,911,220원
2 여천동 192-1
외 4필지 에이동
2층 철골조 / 공장및사무실 77.575㎡
(23.47평)
㎡당 440,000원
(평당 1,454,552원)
34,133,000원
3 여천동 192-1
외 4필지 에이동
3층 철골조 / 공장및사무실 151.88㎡
(45.94평)
㎡당 429,000원
(평당 1,418,188원)
65,156,520원
4 여천동 192-1
외 4필지 에이동
4층 철골조 / 공장및사무실 151.88㎡
(45.94평)
㎡당 429,000원
(평당 1,418,188원)
65,156,520원
5 여천동 192-1
외 4필지 에이동
5층 철골조 / 공장및사무실 151.88㎡
(45.94평)
㎡당 429,000원
(평당 1,418,188원)
65,156,520원
6 납도로 174
1호
1층 경량철골조 / 사무실 153.8㎡
(46.52평)
㎡당 161,000원
(평당 532,234원)
24,761,800원 공부상면적
(57.60㎡)
건물일괄감정
7 납도로 174
1호
2층 경량철골조 / 사무실  
(0평)
공부상면적
(57.60㎡)
건물일괄감정
소계 : 1633.195㎡ (494.04평) 소계 : 660,275,580원  
토지 1 여천동 192-1 공장용지 일반공업지역 1888㎡ (571.12평) ㎡당 470,000원
(평당 1,553,726원)
887,360,000원
2 여천동 192-5 공장용지 일반공업지역 201㎡ (60.8평) ㎡당 470,000원
(평당 1,553,726원)
94,470,000원
3 여천동 192-6 일반공업지역 203㎡ (61.41평) ㎡당 339,000원
(평당 1,120,666원)
68,817,000원 현황"잡종지"
4 여천동 192-7 일반공업지역 32㎡ (9.68평) ㎡당 339,000원
(평당 1,120,666원)
10,848,000원 현황"잡종지"
5 여천동 192-8 공장용지 일반공업지역 425㎡ (128.56평) ㎡당 470,000원
(평당 1,553,726원)
199,750,000원
6 여천동 192-9 일반공업지역 75㎡ (22.69평) ㎡당 339,000원
(평당 1,120,666원)
25,425,000원 현황"잡종지"
7 여천동 195-2 도로 일반공업지역 142㎡ (42.95평) ㎡당 155,000원
(평당 512,399원)
22,010,000원 현황"도로"
8 여천동 383-1 공장용지 일반공업지역 926㎡ (280.11평) ㎡당 433,000원
(평당 1,431,411원)
400,958,000원
9 여천동 383-3 도로 일반공업지역 66㎡ (19.96평) ㎡당 155,000원
(평당 512,399원)
10,230,000원 현황"도로"
소계 : 3958㎡ (1197.29평) 소계 : 1,719,868,000원  
제시외 1
여천동 383-1 단층 경량철골조판넬 / 화장실 10.4㎡
(3.15평)
㎡당 150,000원
(평당 495,870원)
1,560,000원 매각포함
2
여천동 383-1
외 1필지
단층 철골조판넬 / 공장 961.8㎡
(290.94평)
㎡당 250,000원
(평당 826,450원)
240,450,000원 매각포함
3
여천동 192-5
외 2필지
단층 철파이프조 / 공장 450㎡
(136.12평)
㎡당 40,000원
(평당 132,232원)
18,000,000원 매각포함
소계 : 1422.2㎡ (430.21평) 소계 : 260,010,000원  
기계외 1
GENTRY CRANE 외 259점 미상 24개 328,953,000원 평가외 236점
임차인현황  
임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
000   사업 2010-11-04
  확정 없음 
  배당 없음 
상가임차인

(주식회사 000)

X
000   사업 없음
  확정 없음 
  배당 2014-04-30 
상가임차인
공장사무동 및 공장동
(000)
【보】30,000,000원
【월】1,000,000원
000   사업 없음
  확정 없음 
  배당 2014-04-30 
상가임차인
공장건물 일부(1488㎡)
(000)
【보】20,000,000원
【월】4,000,000원
본건 임차인 000부분은 임대차 계약서상 태성(000)과 0000(0000)이 공동으로 계약 되어있음.

 

 

 

 

여천오거리 동측 근거리에 위치

주위는 공장이 밀집한 공업지역임

제반 교통이용사정은 보통시됨

 

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Posted by 경매헬퍼