○창원공장경매/창원시 의창구 팔용동 공장경매

"토지면적 788.92평/건물면적 675.75평/제시외면적 187.49평"

 

[사건번호 2015타경12068 창원지방법원경매계]

 

 

 

경남 창원시 의창구 팔용동 22-18 공장경매

 

감정가 4,479,740,490원

 

최저가 2,867,034,000원

 

공장용지로 일반공업지역에 속하며

 

철근콘크리트조건물등으로 공장으로 이용중임

 

 

소재지 경상남도 창원시 의창구 팔용동 22-18 제에이동호 외1필지 법원명/사건번호 창원지방법원 / 2015 타경 12068 (임의) 매각기일 2017-03-09 물건종별 공장 매각대상 토지/건물일괄매각 토지면적 2608㎡ (788.92평) 감정가 4,479,740,490원 건물면적 2233.88㎡ (675.75평) 최저가 (64%) 2,867,034,000원 제시외면적 619.8㎡ (187.49평) 보증금 (10%)286,704,000원

감정평가현황

감정평가 (주)대한감정/2016-07-08 보존등기일 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 3,442,560,000원 545,122,490원 71,566,000원 x 420,492,000원 4,479,740,490원

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(기호1-3:공장 및 창고, 4-7:사무실 및 식당, 기호8:공장) / 기호1-7:기본적인 급.배수 위생설비 및 화재경보설비, 화재탐지설비 등

- 토지 : "동서식품" 남동측 인근에 위치 / 부근은 중.소규모의 공장 등이 형성된 공장지대 / 본건까지 차량접근 가능 제반 주위환경 등을 고려해 볼 때 제반 교통사정은 보통 / 남동측으로 중로한면과 접함 / 산업시설구역

매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고 건물 1 죽전로 19 에이동호 1층 철근콘크리트조및경량철골조 / 공장 880.04㎡ (266.21평) ㎡당 200,000원 (평당 661,160원) 176,008,000원 2 죽전로 19 에이동호 2층 철근콘크리트조및경량철골조 / 공장 538.00㎡ (162.74평) ㎡당 211,000원 (평당 697,524원) 113,518,000원 3 죽전로 19 에이동호 2층 철근콘크리트조및경량철골조 / 창고 193.59㎡ (58.56평) ㎡당 211,000원 (평당 697,524원) 40,847,490원 4 죽전로 19 비동호 지하1층 철근콘크리트조 / 공장 112㎡ (33.88평) ㎡당 207,000원 (평당 684,301원) 23,184,000원 5 죽전로 19 비동호 1층 철근콘크리트조 / 사무실 112㎡ (33.88평) ㎡당 427,000원 (평당 1,411,577원) 47,824,000원 6 죽전로 19 비동호 2층 철근콘크리트조 / 사무실 112㎡ (33.88평) ㎡당 427,000원 (평당 1,411,577원) 47,824,000원 7 죽전로 19 비동호 3층 철근콘크리트조 / 식당 112㎡ (33.88평) ㎡당 427,000원 (평당 1,411,577원) 47,824,000원 8 죽전로 19 씨동호 단층 일반철골조 / 공장 174.25㎡ (52.71평) ㎡당 276,000원 (평당 912,401원) 48,093,000원 소계 : 2233.88㎡ (675.75평) 소계 : 545,122,490원   토지 1 팔용동 22-18 공장용지 일반공업지역 2473㎡ (748.08평) ㎡당 1,320,000원 (평당 4,363,656원) 3,264,360,000원 2 팔용동 22-21 공장용지 일반공업지역 135㎡ (40.84평) ㎡당 1,320,000원 (평당 4,363,656원) 178,200,000원 소계 : 2608㎡ (788.92평) 소계 : 3,442,560,000원   제시외 1 팔용동 22-18 단층 철파이프조 / 가추 11.5㎡ (3.48평) ㎡당 35,000원 (평당 115,703원) 402,500원 매각포함 2 팔용동 22-18 단층 철파이프조 / 계단실 13.2㎡ (3.99평) ㎡당 50,000원 (평당 165,290원) 660,000원 매각포함 3 팔용동 22-18 단층 경량철골조 / 복도 45.5㎡ (13.76평) ㎡당 120,000원 (평당 396,696원) 5,460,000원 매각포함 4 팔용동 22-18 옥상 경량철골조 / 소방펌프실 11.5㎡ (3.48평) ㎡당 75,000원 (평당 247,935원) 862,500원 매각포함 5 팔용동 22-18 단층 철파이프조 / 계단실및기계실 41㎡ (12.4평) ㎡당 50,000원 (평당 165,290원) 2,050,000원 매각포함 6 팔용동 22-18 단층 경량철골조 / 창고 22.5㎡ (6.81평) ㎡당 75,000원 (평당 247,935원) 1,687,500원 매각포함 7 팔용동 22-18 단층 철파이프조 / 기계실 12.8㎡ (3.87평) ㎡당 35,000원 (평당 115,703원) 448,000원 매각포함 8 팔용동 22-18 단층 철파이프조 / 기계실 5.9㎡ (1.78평) ㎡당 35,000원 (평당 115,703원) 206,500원 매각포함 9 팔용동 22-18 단층 철파이프조 / 가추 22.6㎡ (6.84평) ㎡당 35,000원 (평당 115,703원) 791,000원 매각포함 10 팔용동 22-18 단층 경량철골조 / 창고 26.5㎡ (8.02평) ㎡당 75,000원 (평당 247,935원) 1,987,500원 매각포함 11 팔용동 22-18 2층 경량철골조 / 창고 30㎡ (9.07평) ㎡당 75,000원 (평당 247,935원) 2,250,000원 매각포함 12 팔용동 22-18 단층 경량철골조 / 창고 64.6㎡ (19.54평) ㎡당 180,000원 (평당 595,044원) 11,628,000원 매각포함 13 팔용동 22-18 단층 경량철골조 / 작업장 207.4㎡ (62.74평) ㎡당 180,000원 (평당 595,044원) 37,332,000원 매각포함 14 팔용동 22-18 외 1필지 단층 경량철골조 / 창고 27.6㎡ (8.35평) ㎡당 105,000원 (평당 347,109원) 2,898,000원 매각포함 15 팔용동 22-18 단층 철골조 / 가추 17.2㎡ (5.2평) ㎡당 75,000원 (평당 247,935원) 1,290,000원 매각포함 16 팔용동 22-18 2층 샷시조 / 다용도실 4.5㎡ (1.36평) ㎡당 50,000원 (평당 165,290원) 225,000원 매각포함 17 팔용동 22-18 2층 벽체이용판넬 / 가추 55.5㎡ (16.79평) ㎡당 25,000원 (평당 82,645원) 1,387,500원 매각포함 소계 : 619.8㎡ (187.48평) 소계 : 71,566,000원   기계외 1 사출성형기외193점 FANUC(일본)(2006.06) 외 16개 420,492,000원 평가외178점

임차인현황   임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고 000   사업 2006-07-27   확정 없음    배당 없음  상가임차인 에이동 1층 (000) 【월】2,783,000원 X 000   사업 2012-05-18   확정 없음    배당 없음  상가임차인 에이동 1층 (000) 【보】미상 【월】2,000,000원 X 000   사업 2012-10-18   확정 없음    배당 없음  상가임차인 씨동 (000) 【보】30,000,000원 【월】500,000원 X -   000(000) : 등록사항 등의 현황서에는 차임이 월 150만원임.

 

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