김포공장경매○김포시 하성면 원산리 공장경매

"토지면적 1117.43평/건물면적 380.26평/제시외면적 79.25평"

 

[사건번호 2016타경1354 부천법원경매계]

 

 

 

경기도 김포시 하성면 원산리 103-2 공장경매

 

감정가 2,362,480,050원

 

최저가 1,653,736,000원

 

공장용지로 계획관리지역에 속하며

 

일반철골구조건물로 공장응로 이용중에 있습니다

 

 

소재지 경기도 김포시 하성면 원산리 103-2 법원명/사건번호 부천지원 / 2016 타경 1354 (임의) 매각기일 2017-03-16 물건종별 공장 매각대상 토지/건물일괄매각 토지면적 3694㎡ (1117.43평) 감정가 2,362,480,050원 건물면적 1257.05㎡ (380.26평) 최저가 (70%) 1,653,736,000원 제시외면적 262㎡ (79.25평) 보증금 (10%)165,374,000원

감정평가현황

감정평가 지율감정/2016-03-25 보존등기일 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 1,798,978,000원 367,822,050원 21,620,000원 x 171,060,000원 2,359,480,050원 비 고 ※-참조-처음경매진행에서 사건이 변경되면서 제시외 지하수관정시설이 추가되었으나, 대법원 감정평가서상 내용이 나타나지않아, 금액이 상이함. 입찰시 확인요함.

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(공장) / 하수도 시설 및 위생시설 등

- 토지 : "하성중학교" 북서측 인근에 위치 / 주위는 중.소규모의 공장 및 단독주택, 전, 답, 임야, 공원 등이 혼재 / 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 지역적 특성등을 고려 할 때 대중교통 사정은 다소 불편한 편임 / 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함 / 성장관리지역 / 군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역, 접도구역

매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고 건물 1 애기봉로 750-1 가동 단층 일반철골구조 / 공장 924㎡ (279.51평) ㎡당 304,000원 (평당 1,004,963원) 280,896,000원 2 애기봉로 750-1 나동 1층 일반철골구조 / 공장 168.25㎡ (50.9평) ㎡당 261,000원 (평당 862,814원) 43,913,250원 3 애기봉로 750-1 나동 2층 일반철골구조 / 공장 164.80㎡ (49.85평) ㎡당 261,000원 (평당 862,814원) 43,012,800원 소계 : 1257.05㎡ (380.26평) 소계 : 367,822,050원   토지 1 원산리 103-2 공장용지 계획관리지역 3694㎡ (1117.43평) ㎡당 487,000원 (평당 1,609,925원) 1,798,978,000원 소계 : 3694㎡ (1117.43평) 소계 : 1,798,978,000원   제시외 1 원산리 103-2 (ㄱ) 철파이프조 / 창고 112.5㎡ (34.03평) ㎡당 80,000원 (평당 264,464원) 9,000,000원 매각포함 2 원산리 103-2 (ㄴ) 판넬조 / 창고 13.5㎡ (4.08평) ㎡당 120,000원 (평당 396,696원) 1,620,000원 매각포함 3 원산리 103-2 (ㄷ) 판넬조 / 물탱크실 9㎡ (2.72평) ㎡당 120,000원 (평당 396,696원) 1,080,000원 매각포함 4 원산리 103-2 (ㄹ) 판넬및목조 / 작업장 8㎡ (2.42평) ㎡당 50,000원 (평당 165,290원) 400,000원 매각포함 5 원산리 103-2 (ㅁ) 철파이프조 / 창고 35㎡ (10.59평) ㎡당 80,000원 (평당 264,464원) 2,800,000원 매각포함 6 원산리 103-2 (ㅂ) 철파이프조 / 창고 84㎡ (25.41평) ㎡당 80,000원 (평당 264,464원) 6,720,000원 매각포함 7 원산리 103-2 (ㅅ) 미상 / 컨테이너 매각제외 8 원산리 103-2 (ㅇ) 미상 / 지하수관정 매각포함 소계 : 262㎡ (79.25평) 소계 : 21,620,000원   기계외 1 Over Head Crane외25점 국산(2004.03) 외 19개 171,060,000원 평가외7점

임차인현황   임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고 000   사업 2011-06-10   확정 없음    배당 없음  상가임차인 가동 일부 【월】100,000원 X

 

 

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