{중랑구주택경매}중화동주택경매

 

1. 소재지 서울 중랑구 중화동 321-14 주택경매

2. 토지면적 159.7㎡ (48.31평)

3. 건물면적 136.43㎡ (41.27평)

4. 매각기일 2017-04-10

사건번호 2016타경104593

 

 

감정가 683,922,730원

 

최저가 547,138,000원

 

대지로 제2종일반주거지역에 속하며

 

벽돌조슬래브건물로 주택으로 이용중임

 

소재지 서울특별시 중랑구 중화동 321-14 법원명/사건번호 서울북부지방법원 / 2016 타경 104593 (임의) 매각기일 2017-04-10 물건종별 주택 매각대상 토지/건물일괄매각 토지면적 159.7㎡ (48.31평) 감정가 683,922,730원 건물면적 136.43㎡ (41.27평) 최저가 (80%) 547,138,000원 제시외면적 13.7㎡ (4.14평) 보증금 (10%)54,714,000원

감정평가현황

감정평가 서초감정/2016-09-02 보존등기일 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 667,546,000원 15,143,730원 1,233,000원 x x 683,922,730원 비 고 ※ 위 지상 건물 주택 지층(11.57㎡) 소재불명 되었음.

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(1층:주택3가구(현관3·방6·주방3·W.C3), 2층:주택1가구(현관1·방3·주방1·거실1·W.C1·보일러실1) 등) / 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생· 급·배수설비 등

- 토지 : "중랑문화복지센터" 북측 인근에 소재 / 부근은 단독주택 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·공원 등이 혼재되어 형성된 일반주택지대 / 대중교통수단인 버스정류장 및 경의중앙선"중랑역"까지 도보로 각각 약3-4분 및 약7-8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통 / 남서측으로 노폭 약4m내외, 북서측으로 노폭 약4m내외의 도로와 각각 접함

매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고 건물 1 중랑역로3가길 13-22 1층 벽돌조슬래브 / 주택 83.64㎡ (25.3평) ㎡당 111,000원 (평당 366,944원) 9,284,040원 2 중랑역로3가길 13-22 2층 벽돌조슬래브 / 주택 52.79㎡ (15.97평) ㎡당 111,000원 (평당 366,944원) 5,859,690원 소계 : 136.43㎡ (41.27평) 소계 : 15,143,730원   토지 1 중화동 321-14 대지 제2종일반주거지역 159.7㎡ (48.31평) ㎡당 4,180,000원 (평당 13,818,244원) 667,546,000원 소계 : 159.7㎡ (48.31평) 소계 : 667,546,000원   제시외 1 중화동 321-14 시멘트벽돌조슬래브 / 창고 2.1㎡ (0.64평) ㎡당 90,000원 (평당 297,522원) 189,000원 매각포함 2 중화동 321-14 단층 시멘트벽돌조슬래브 / 다용도실 11.6㎡ (3.51평) ㎡당 90,000원 (평당 297,522원) 1,044,000원 매각포함 소계 : 13.7㎡ (4.15평) 소계 : 1,233,000원

임차인현황   임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고 000   전입 2010-12-01   확정 없음    배당 없음  주택임차인 미상 【보】미상 X 000   전입 2010-12-01   확정 2010-11-30    배당 2016-11-30  주택임차인 일부(1층 방1칸) (구:000) 【보】55,000,000원 ○ 000   전입 2012-05-04   확정 없음    배당 없음  주택임차인 미상 【보】미상 X 000   전입 2014-02-27   확정 없음    배당 없음  주택임차인 미상 【보】미상 X

 

 

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중랑문화복지센터 북측 인근에 위치

주위는 단독주택,공동주택,근린시설등이 혼재

인근에 버스정류장 및 중랑역이 소재함

대중교통이용 편의도은 보통시됨

 

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