{수원상가건물경매}팔달구 상가건물경매

[수원상가건물경매]

 

1. 소재지 : 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 30-1 근린시설경매

2. 토지면적 : 381.2㎡(115.31평)

3. 건물면적 : 998.26㎡(301.97평

4. 제시외면적 : 101.5㎡(30.7평)

5. 매각기일 : 2017-04-26

중동사거리 북동측 인근에 위치

주위는 근린시설,업무시설,백화점등이 소재함

본건까지 차량의 접근이 가능하며

인근에 버스정류장이 소재하는등

제반 대중교통이용사정은 보통시됨

대지로 일반상업지역에 속하며

철근콘크리트조스래브건물로 소재점등으로 이용중임

 

 

사건번호 2016타경509432

 

 

감정가 3,768,832,070원에서 1회유찰되어

 

2017-04-26일 수원지방법원에서

 

최저가 2,638,182,000원에 진행하는

 

수원상가건물경매물건 입니다

 

소재지 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 30-1 법원명/사건번호 수원지방법원 / 2016 타경 509432 (임의) 매각기일 2017-04-26 물건종별 근린시설 매각대상 토지/건물일괄매각 토지면적 381.2㎡ (115.31평) 감정가 3,768,832,070원 건물면적 998.26㎡ (301.97평) 최저가 (70%) 2,638,182,000원 제시외면적 101.5㎡ (30.7평) 보증금 (10%)263,819,000원

감정평가현황

감정평가 예인감정/2016-10-21 보존등기일 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 3,529,912,000원 221,870,070원 17,050,000원 x x 3,768,832,070원

건물/토지현황

- 건물 : 이용상태(조사일 현재 건물전체 공실 상태로, 1층은 음식점으로 내부 공사중이며, 지층 및 2층은 공실상태, 3층은 주거용 원룸으로 내부공사 중임) / 급배수 및 위생설비, 상.하수도설비 등

- 토지 : "중동사거리" 북동측 인근에 위치 / 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 백화점, 재례시장 등이 소재 / 본건까지 차량접근이 가능 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 / 북측 및 동측으로 각각 폭 약6m, 4m 보행자도로에 접함 / 중점경관관리구역, 문화재보존영향 검토대상구역

매각부동산 용도지역/이용현황 면적 감정단가 감정가격 비 고 건물 1 팔달로3가 30-1 1층 철근콘크리트조슬래브 / 소매점,대중음식점 285.23㎡ (86.28평) ㎡당 228,000원 (평당 753,722원) 65,032,440원 2 팔달로3가 30-1 2층 철근콘크리트조슬래브 / 대중음식점 231.88㎡ (70.14평) ㎡당 228,000원 (평당 753,722원) 52,868,640원 3 팔달로3가 30-1 3층 철근콘크리트조슬래브 / 당구장 231.88㎡ (70.14평) ㎡당 228,000원 (평당 753,722원) 52,868,640원 4 팔달로3가 30-1 지층 철근콘크리트조슬래브 / 근린시설 249.27㎡ (75.4평) ㎡당 205,000원 (평당 677,689원) 51,100,350원 소계 : 998.26㎡ (301.97평) 소계 : 221,870,070원   토지 1 팔달로3가 30-1 대지 일반상업지역 381.2㎡ (115.31평) ㎡당 9,260,000원 (평당 30,611,708원) 3,529,912,000원 소계 : 381.2㎡ (115.31평) 소계 : 3,529,912,000원   제시외 1 팔달로3가 30-1 1층 판넬조판넬 / 창고 17.5㎡ (5.29평) ㎡당 100,000원 (평당 330,580원) 1,750,000원 매각포함 2 팔달로3가 30-1 2층 블록조판넬및스레트 / 창고 54㎡ (16.33평) ㎡당 200,000원 (평당 661,160원) 10,800,000원 매각포함 3 팔달로3가 30-1 옥탑 철근콘크리트조스라브 / 계단실및창고 30㎡ (9.07평) ㎡당 150,000원 (평당 495,870원) 4,500,000원 매각포함 소계 : 101.5㎡ (30.69평) 소계 : 17,050,000원

임차인현황   임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고 000   사업 2016-08-04   확정 2016-09-07    배당 2017-01-12  상가임차인 1층 전체 (000) 【보】100,000,000원 【월】1,200,000원 ○ 000   사업 2016-08-24   확정 없음    배당 없음  상가임차인 3층 231.8800㎡ (000) 【보】30,000,000원 【월】1,000,000원 X 000   사업 2016-09-07   확정 2016-09-07    배당 없음  상가임차인 지하1층 396.0000㎡ 【보】30,000,000원 【월】400,000원 X 000   사업 2016-09-07   확정 2016-09-12    배당 2017-01-19  상가임차인 3층 전체 【보】50,000,000원 【월】600,000원 ○

 

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<수원상가건물경매물건 현장사진>

 

이용상태(조사일 현재 건물전체 공실 상태로, 1층은 음식점으로 내부 공사중이며,

지층 및 2층은 공실상태, 3층은 주거용 원룸으로 내부공사 중임)

 급배수 및 위생설비, 상.하수도설비 등

 

 

"유치권 325,000,000원 있으며 성립여부는 불분명함"

 

 

채권자 중소기업은행에서 신청된 경매사건입니다

 

 

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